Saniertes Gründerzeit-Juwel in Friedrichshain: helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 50,9 m²

3. OG

~51 m²

1 Zimmer

1903 erbaut und durch die Verkäufer in die Gegenwart gebracht: Diese tolle Ein-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus an der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain liegt im dritten Obergeschoss und ist auf dem aktuellen Stand, sowohl beim Komfort wie auch technisch. Die Wohneinheit 10 unseres Projektes umfasst 50,9 m² mit einem großzügigen Grundriss. Ein Balkon zur sehr grünen Warschauer Straße fängt Licht ein und macht atmosphärisch richtig Spaß. Ein Kelleranteil ist inklusive, die Beheizung läuft zentral. Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung als eine der ersten abgeschlossenen Einheiten des Projekts. Die Fassade wird im Sommer fertiggestellt, das Treppenhaus erhält danach den letzten Schliff.

Balkon Fahrstuhl Keller

#8125 · Etagenwohnung

10243 Berlin · Friedrichshain

405.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~7.960 €/m²

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1903
Etage: 3. OG von 5
Wohnfläche: ~51 m²
Zimmer: 1

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 17.5.2018
Gültig bis: 16.5.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Balkon, Kellerabteil, Zentralheizung, Parkett, tolle einbauküche, super schickes Bad und viel Flair.

Lage

Die Warschauer Straße liegt zentral in Friedrichshain, wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Warschauer Straße entfernt. Von hier erreicht man das Berliner Stadtzentrum in unter zehn Minuten. Die East Side Gallery, das RAW-Gelände und der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen entlang der Spree sind fußläufig erreichbar.

Friedrichshain gehört zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und zählt zu den bevölkerungsreichsten und jüngsten Ortsteilen Berlins. Die Infrastruktur ist dicht: mehrere S- und U-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S9, U1), zahlreiche Tramlinien sowie eine ausgeprägte Fahrradinfrastruktur verbinden den Ortsteil mit dem gesamten Stadtgebiet.