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Familienleben neu gedacht – modernes Townhouse im Erstbezug mit privatem Garten & provisionsfrei

~118 m²
6 Zimmer

Familienleben im Grünen – Stilvolles Townhouse mit großzügigem Privatgarten

In einer ruhigen, von Platanen gesäumten Seitenstraße im grünen Berliner Bezirk Reinickendorf erwartet Sie ein modernes Townhouse, das stilvolles Wohnen mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre verbindet. Die attraktive Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Hier finden Familien ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und die Vorzüge des Berliner Stadtlebens harmonisch miteinander vereint.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf drei Ebenen bietet das Haus großzügigen Raum für das gemeinsame Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohnbereich, liebevoll gestaltete Kinderzimmer oder ein separates Homeoffice – die vielseitige Raumaufteilung lässt ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 112 m² große private Garten, der viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Während die Kinder draußen spielen, lädt die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Auch der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Entspannen. Hier wird der eigene Garten zu einem wertvollen Bestandteil des täglichen Familienlebens.

Im Inneren überzeugt das Townhouse durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Warme Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Eleganz, während großzügige Deckenhöhen von ca. 2,80 m ein offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sorgen dafür, dass auch im lebhaften Familienalltag ausreichend Platz und Flexibilität vorhanden sind.

Dieses moderne Townhouse im Erstbezug vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Privatgarten zu einem idealen Zuhause für Familien. Hier entsteht Raum für gemeinsame Erinnerungen, persönliche Entfaltung und ein entspanntes Leben im Grünen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Balkon Gäste-WC Garten

#17209_3 · Reihenendhaus

13409 Berlin · Reinickendorf

799.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²
~6.771 €/m²
Marc Wolter

Marc Wolter

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
2026
Wohnfläche
~118 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zustand
Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.11.2025
Gültig bis
11.11.2035
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiekennwert
19,9 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)

Lage

Kiez

Das Haus befindet sich in der Letteallee im gewachsenen Berliner Ortsteil Reinickendorf – einer Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt verbindet. Die von Platanen gesäumte Seitenstraße vermittelt eine angenehme und geschützte Atmosphäre, während das lebendige Umfeld des Bezirks nur wenige Schritte entfernt beginnt.

Historischer Berliner Wohnbestand, gepflegte Vorgärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Straßenbild. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants ergänzen das Umfeld und schaffen einen authentischen Kiezcharakter. Gerade für Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus kurzen Wegen, viel Grün und guter Infrastruktur.

Wohnen zwischen Ruhe und Stadtleben

Das eigene Haus in dieser Lage bietet einen Rückzugsort vom Berliner Alltag, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Die ruhige Wohnstraße schafft ein angenehmes Umfeld für Familien, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

So lassen sich Familienleben, Beruf und Freizeit unkompliziert miteinander verbinden – mit viel Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Kiezen. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und sorgen dafür, dass viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Kultur & Freizeit

Reinickendorf bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Bibliotheken, kulturelle Einrichtungen, Ateliers und kleinere Veranstaltungsorte ergänzen das gewachsene Umfeld.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten der Berliner Innenstadt schnell erreichbar.

Restaurants & Cafés

In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere gastronomische Angebote. Vom entspannten Frühstück über einen Kaffee am Nachmittag bis zum gemeinsamen Abendessen bietet das Viertel abwechslungsreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Gelegenheiten.

Die Mischung aus etablierten Adressen und kleineren, persönlichen Betrieben unterstreicht den angenehmen Nachbarschaftscharakter der Lage.

Parks & Grün

Ein besonderer Vorteil für Familien ist das vielseitige Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Der Letteplatz und der Schäfersee befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch größere Grünanlagen wie der Volkspark Rehberge bieten Raum für Spaziergänge, Sport und gemeinsame Nachmittage im Freien.

Zusammen mit dem eigenen Garten des Hauses entsteht so ein Wohnumfeld, das Kindern viel Raum zum Spielen und Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Anbindung & Nahverkehr

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz mit der Linie U8 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch der U-Bahnhof Osloer Straße mit Anschluss an die Linien U8 und U9 ist gut erreichbar. Ergänzend verkehren verschiedene Buslinien in der näheren Umgebung.

Damit lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichen – ein wichtiger Vorteil für Beruf, Schule und Freizeit.

Ärzte & Apotheken

Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung im Alltag. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert erreichbar.

Bildung & Familie

Die Lage bietet gute Voraussetzungen für Familien. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar.

Spielplätze und Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kinder, sich draußen zu bewegen und die Nachbarschaft zu entdecken. Gleichzeitig erleichtert die gute Verkehrsanbindung den Weg zu weiterführenden Bildungsangeboten in anderen Teilen Berlins.

Familienfreundlich wohnen in Berlin-Reinickendorf

Das Haus verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen und der Infrastruktur der Großstadt. Der eigene Garten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kitas im Umfeld sowie die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die langfristig in Berlin ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Alexanderplatz

direkt

U8
21 Min
Zoologischer Garten

direkt

U9
24 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

U8 S2
29 Min
Ostkreuz

1 Umstieg

U8 S41
33 Min
Flughafen BER

2 Umstiege

U8 S15 FEX
53 Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

U8 S15
22 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

U9 U6
25 Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U9 S42
30 Min
Südkreuz

1 Umstieg

U8 RE3
37 Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

U9 S7
57 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Marc Wolter

Marc Wolter

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH