Modernisierte Altbauwohnungen mit stabiler Vermietungslage Investmentwohnungen Berlin-Friedrichshain - Samariterkiez

Projektbeschreibung

Im Berliner Samariterkiez stehen in einem Aufteilerprojekt 30 vermietete Wohneinheiten aus ehemaliger IBB-Förderung zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand, was Anlegern einen verlässlichen technischen Rahmen bietet. Die Einheiten werden einzeln veräußert und ermöglichen den Einstieg in einen etablierten Wohnstandort mit ausgewogener Preisstruktur. Die Wohnungsgrößen reichen von 32 bis 248 Quadratmetern und decken verschiedene Anlageprofile ab. Paketkäufe können auf Wunsch berücksichtigt werden. Aufgrund der Lage, der Zuschnitte und der Nachfrage im Segment besteht faktisch kein Leerstandsrisiko. Die Vermietungssituation ist stabil und ermöglicht planbare Erträge. Die Kaufpreise liegen unter dem Niveau vergleichbarer Friedrichshainer Lagen, wodurch ein konstruktives Verhältnis zwischen Einstiegspreis und Rendite entsteht. Der energetische und technische Standard ist für einen Altbau überdurchschnittlich. Die umfassende Sanierung im Jahr 2002 sowie anschließende Instandhaltungsmaßnahmen sichern einen langfristig nutzbaren Zustand des Gemeinschafts- und Sondereigentums. Die Kombination aus Lagequalität, Gebäudestandard, Vermietbarkeit und Preisstruktur bildet eine belastbare Grundlage für langfristige Investmententscheidungen. Freiwerdende Wohnungen erzielen im Samariterkiez regelmäßig deutliche Aufschläge gegenüber Bestandswerten und eröffnen zusätzliche Entwicklungsoptionen. Insgesamt ermöglicht das Projekt den Zugang zu einem stabilen Marktsegment, das durch eine hohe und stetige Nachfrage geprägt ist. Anleger erhalten eine breite Auswahl an Einheiten und einen Einstieg in ein etabliertes Quartier mit verlässlichem Wertentwicklungsprofil.