Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Perspektive KfW70 Investitionsprojekt in Pankow-Niederschönhausen

Projektbeschreibung

Dieses Immobilieninvestment in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, bietet eine stabile und zukunftsfähige Ausgangslage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 nach KfW-70-Standard modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Umgebung ist durch lockere Bebauung und ein gepflegtes Wohnumfeld geprägt. Die Anbindung ist bequem: Die Tram vor dem Gebäude ermöglicht direkte Verbindungen zum Rosenthaler Platz und zur Friedrichstraße. Lage, energetischer Standard, technische Ausstattung und Infrastruktur bieten ein hohes Maß an Investitionssicherheit. Das Objekt umfasst neun Einheiten und wurde nach der Modernisierung aufgeteilt und vermietet. Mehrere Wohnungen verfügen über große Balkone, die Dachgeschosse über Dachterrassen. Alle Einheiten sind mit modernen Bädern ausgestattet, zwei Wohnungen zusätzlich mit Gäste-WCs. Die Versorgung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie - in dieser Baualtersklasse eine Besonderheit. Die künftige WEG setzt sich aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten pro Obergeschoss zusammen. Das Gebäude erreicht mit doppelt verglasten Holzfenstern einen Energieverbrauch von 53 kWh/(m²·a). Treppenhäuser, Altbauelemente sowie Türen und Fenster im Gemeinschaftseigentum befinden sich in gutem Zustand. Der Seitenflügel ist nach Westen orientiert. Damit bietet das Ensemble eine solide, langfristig tragfähige Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügung.