Immobilienpreise 2026 für Berlin Kaulsdorf
Kaulsdorf im Osten Berlins besticht durch Einfamilienhäuser, grüne Gärten und ländlichen Charakter. Der ruhige Ortsteil mit historischem Dorfkern, Naturschutzgebieten und bezahlbaren Grundstücken ist ideal für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.640 €/m² |
| 2013 | – |
| 2014 | 2.990 €/m² |
| 2015 | – |
| 2016 | 1.820 €/m² |
| 2017 | 2.230 €/m² |
| 2018 | 1.690 €/m² |
| 2019 | 2.950 €/m² |
| 2020 | 3.290 €/m² |
| 2021 | – |
| 2022 | 5.030 €/m² |
| 2023 | – |
| 2024 | 3.840 €/m² |
| 2025 | 3.080 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 2 |
| 2013 | – |
| 2014 | 3 |
| 2015 | – |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 2 |
| 2019 | 25 |
| 2020 | 29 |
| 2021 | 13 |
| 2022 | 23 |
| 2023 | 14 |
| 2024 | 22 |
| 2025 | 17 |
| 2026 | 6 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 104 m² |
| 2013 | – |
| 2014 | 75 m² |
| 2015 | – |
| 2016 | 39 m² |
| 2017 | 130 m² |
| 2018 | 61 m² |
| 2019 | 85 m² |
| 2020 | 80 m² |
| 2021 | – |
| 2022 | 79 m² |
| 2023 | – |
| 2024 | 88 m² |
| 2025 | 67 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 175.200 € |
| 2013 | – |
| 2014 | 221.700 € |
| 2015 | – |
| 2016 | 66.800 € |
| 2017 | 290.000 € |
| 2018 | 99.300 € |
| 2019 | 254.000 € |
| 2020 | 267.300 € |
| 2021 | – |
| 2022 | 397.500 € |
| 2023 | – |
| 2024 | 346.700 € |
| 2025 | 228.200 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 50% | 0% | 50% |
| 2013 | – | – | – |
| 2014 | 67% | 0% | 33% |
| 2015 | – | – | – |
| 2016 | 0% | 0% | 100% |
| 2017 | 100% | 0% | 0% |
| 2018 | 50% | 0% | 50% |
| 2019 | 64% | 4% | 32% |
| 2020 | 76% | 7% | 17% |
| 2021 | 77% | – | 23% |
| 2022 | 61% | 13% | 26% |
| 2023 | 71% | 14% | 14% |
| 2024 | 65% | 25% | 10% |
| 2025 | 73% | 7% | 20% |
| 2026 | 100% | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 12% |
| 1919–1949 | 7% |
| 1950–1964 | 4% |
| 1965–1972 | 1% |
| 1973–1990 | <1% |
| 1991–2002 | 67% |
| 2003–2013 | 6% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 59 |
| 2013 | 52 |
| 2014 | 53 |
| 2015 | 91 |
| 2016 | 57 |
| 2017 | 56 |
| 2018 | 43 |
| 2019 | 28 |
| 2020 | 23 |
| 2021 | 15 |
| 2022 | 25 |
| 2023 | 35 |
| 2024 | 35 |
| 2025 | 43 |
| 2026 | 24 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | -14 % |
| 2013 | – |
| 2014 | -50 % |
| 2015 | – |
| 2016 | 25 % |
| 2017 | 0 % |
| 2018 | 36 % |
| 2019 | -13 % |
| 2020 | -6 % |
| 2021 | – |
| 2022 | -23 % |
| 2023 | – |
| 2024 | 14 % |
| 2025 | 54 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 7 €/m² |
| 2017 | 7 €/m² |
| 2018 | 8 €/m² |
| 2019 | 8 €/m² |
| 2020 | 8 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 14 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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