Immobilienpreise 2026 für Berlin Britz
Britz vereint Großsiedlungen der 1920er Jahre mit der berühmten Hufeisensiedlung als UNESCO-Weltkulturerbe. Der grüne Ortsteil bietet familienfreundliches Wohnen, den Britzer Garten als Erholungsoase und eine gute Mischung aus Tradition und Moderne.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 900 €/m² |
| 2013 | 1.000 €/m² |
| 2014 | 1.240 €/m² |
| 2015 | 1.340 €/m² |
| 2016 | 2.060 €/m² |
| 2017 | 2.250 €/m² |
| 2018 | 2.820 €/m² |
| 2019 | 3.730 €/m² |
| 2020 | 3.480 €/m² |
| 2021 | 3.740 €/m² |
| 2022 | 4.120 €/m² |
| 2023 | 3.900 €/m² |
| 2024 | 3.740 €/m² |
| 2025 | 3.620 €/m² |
| 2026 | 3.390 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 91 |
| 2013 | 78 |
| 2014 | 44 |
| 2015 | 50 |
| 2016 | 51 |
| 2017 | 29 |
| 2018 | 48 |
| 2019 | 57 |
| 2020 | 87 |
| 2021 | 83 |
| 2022 | 44 |
| 2023 | 44 |
| 2024 | 57 |
| 2025 | 61 |
| 2026 | 12 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 56 m² |
| 2013 | 58 m² |
| 2014 | 55 m² |
| 2015 | 56 m² |
| 2016 | 66 m² |
| 2017 | 59 m² |
| 2018 | 64 m² |
| 2019 | 70 m² |
| 2020 | 62 m² |
| 2021 | 68 m² |
| 2022 | 67 m² |
| 2023 | 57 m² |
| 2024 | 68 m² |
| 2025 | 68 m² |
| 2026 | 49 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 48.900 € |
| 2013 | 56.900 € |
| 2014 | 61.000 € |
| 2015 | 76.700 € |
| 2016 | 132.900 € |
| 2017 | 94.800 € |
| 2018 | 166.700 € |
| 2019 | 262.800 € |
| 2020 | 217.800 € |
| 2021 | 273.600 € |
| 2022 | 285.000 € |
| 2023 | 222.800 € |
| 2024 | 266.300 € |
| 2025 | 235.100 € |
| 2026 | 163.800 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 48% | 3% | 48% |
| 2013 | 53% | 3% | 45% |
| 2014 | 70% | 7% | 23% |
| 2015 | 66% | 4% | 30% |
| 2016 | 76% | 4% | 20% |
| 2017 | 62% | 0% | 38% |
| 2018 | 71% | 6% | 23% |
| 2019 | 79% | 7% | 14% |
| 2020 | 70% | 7% | 23% |
| 2021 | 60% | 2% | 37% |
| 2022 | 68% | – | 32% |
| 2023 | 75% | 2% | 23% |
| 2024 | 78% | 3% | 19% |
| 2025 | 77% | 2% | 21% |
| 2026 | 67% | 17% | 17% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 12% |
| 1919–1949 | 14% |
| 1950–1964 | 51% |
| 1965–1972 | 7% |
| 1973–1990 | 8% |
| 1991–2002 | 3% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 4% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 164 |
| 2013 | 131 |
| 2014 | 133 |
| 2015 | 131 |
| 2016 | 101 |
| 2017 | 125 |
| 2018 | 150 |
| 2019 | 174 |
| 2020 | 158 |
| 2021 | 117 |
| 2022 | 78 |
| 2023 | 133 |
| 2024 | 157 |
| 2025 | 163 |
| 2026 | 112 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 59 % |
| 2013 | 63 % |
| 2014 | 46 % |
| 2015 | 52 % |
| 2016 | 35 % |
| 2017 | 21 % |
| 2018 | 20 % |
| 2019 | 10 % |
| 2020 | 9 % |
| 2021 | 7 % |
| 2022 | 11 % |
| 2023 | 13 % |
| 2024 | 15 % |
| 2025 | 25 % |
| 2026 | 31 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 13 €/m² |
| 2026 | 14 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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