Immobilienpreise 2026 für Berlin Rudow
Rudow am südlichen Stadtrand verbindet Wohnsiedlungen mit dörflichem Kern und liegt direkt am Flughafen BER. Der ruhige Ortsteil mit bezahlbarem Wohnraum, Einfamilienhäusern und guter U-Bahn-Anbindung ist attraktiv für Familien und Flughafenmitarbeiter.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.630 €/m² |
| 2013 | 1.460 €/m² |
| 2014 | 1.390 €/m² |
| 2015 | 1.440 €/m² |
| 2016 | 1.750 €/m² |
| 2017 | 1.960 €/m² |
| 2018 | 2.210 €/m² |
| 2019 | 2.990 €/m² |
| 2020 | 3.000 €/m² |
| 2021 | 3.650 €/m² |
| 2022 | 3.900 €/m² |
| 2023 | 3.600 €/m² |
| 2024 | 3.550 €/m² |
| 2025 | 3.680 €/m² |
| 2026 | 3.400 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 235 |
| 2013 | 71 |
| 2014 | 26 |
| 2015 | 30 |
| 2016 | 33 |
| 2017 | 21 |
| 2018 | 25 |
| 2019 | 81 |
| 2020 | 80 |
| 2021 | 83 |
| 2022 | 81 |
| 2023 | 92 |
| 2024 | 88 |
| 2025 | 93 |
| 2026 | 20 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 73 m² |
| 2013 | 72 m² |
| 2014 | 64 m² |
| 2015 | 59 m² |
| 2016 | 67 m² |
| 2017 | 55 m² |
| 2018 | 56 m² |
| 2019 | 73 m² |
| 2020 | 67 m² |
| 2021 | 73 m² |
| 2022 | 73 m² |
| 2023 | 67 m² |
| 2024 | 70 m² |
| 2025 | 68 m² |
| 2026 | 65 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 124.700 € |
| 2013 | 106.500 € |
| 2014 | 90.700 € |
| 2015 | 86.000 € |
| 2016 | 102.000 € |
| 2017 | 117.000 € |
| 2018 | 108.200 € |
| 2019 | 219.300 € |
| 2020 | 212.500 € |
| 2021 | 267.700 € |
| 2022 | 298.900 € |
| 2023 | 243.300 € |
| 2024 | 252.000 € |
| 2025 | 257.800 € |
| 2026 | 214.900 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 15% | 1% | 83% |
| 2013 | 39% | 6% | 55% |
| 2014 | 62% | 0% | 38% |
| 2015 | 57% | 0% | 43% |
| 2016 | 79% | 0% | 21% |
| 2017 | 70% | 0% | 30% |
| 2018 | 72% | 0% | 28% |
| 2019 | 86% | 1% | 12% |
| 2020 | 73% | 1% | 26% |
| 2021 | 80% | 2% | 18% |
| 2022 | 85% | – | 15% |
| 2023 | 79% | 4% | 16% |
| 2024 | 74% | 7% | 19% |
| 2025 | 78% | 2% | 20% |
| 2026 | 77% | 15% | 8% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 1% |
| 1919–1949 | 5% |
| 1950–1964 | 29% |
| 1965–1972 | 9% |
| 1973–1990 | 43% |
| 1991–2002 | 13% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 169 |
| 2013 | 158 |
| 2014 | 122 |
| 2015 | 105 |
| 2016 | 76 |
| 2017 | 82 |
| 2018 | 80 |
| 2019 | 66 |
| 2020 | 83 |
| 2021 | 82 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 138 |
| 2024 | 183 |
| 2025 | 134 |
| 2026 | 99 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | -7 % |
| 2013 | 16 % |
| 2014 | 34 % |
| 2015 | 28 % |
| 2016 | 20 % |
| 2017 | 23 % |
| 2018 | 30 % |
| 2019 | 5 % |
| 2020 | 12 % |
| 2021 | 14 % |
| 2022 | 19 % |
| 2023 | 13 % |
| 2024 | 13 % |
| 2025 | 14 % |
| 2026 | 21 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 8 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 14 €/m² |
| 2026 | 13 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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