Immobilienpreise 2026 für Berlin Heinersdorf
Heinersdorf ist ein ruhiger Wohnortsteil mit Einfamilienhäusern, Kleingartenkolonien und dörflichem Charakter. Die grüne Lage, familienfreundliche Atmosphäre und gute S-Bahn-Anbindung machen den Ortsteil ideal für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 1.300 €/m² |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 1.740 €/m² |
| 2017 | – |
| 2018 | 2.300 €/m² |
| 2019 | 3.190 €/m² |
| 2020 | 3.020 €/m² |
| 2021 | 3.750 €/m² |
| 2022 | – |
| 2023 | 4.010 €/m² |
| 2024 | 3.370 €/m² |
| 2025 | 2.890 €/m² |
| 2026 | 3.860 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 1 |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 1 |
| 2017 | – |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 8 |
| 2020 | 12 |
| 2021 | 6 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 13 |
| 2024 | 13 |
| 2025 | 27 |
| 2026 | 6 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 67 m² |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 65 m² |
| 2017 | – |
| 2018 | 65 m² |
| 2019 | 100 m² |
| 2020 | 63 m² |
| 2021 | 69 m² |
| 2022 | – |
| 2023 | 96 m² |
| 2024 | 96 m² |
| 2025 | 81 m² |
| 2026 | 63 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 87.000 € |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 113.000 € |
| 2017 | – |
| 2018 | 150.000 € |
| 2019 | 318.700 € |
| 2020 | 231.600 € |
| 2021 | 259.300 € |
| 2022 | – |
| 2023 | 378.200 € |
| 2024 | 316.200 € |
| 2025 | 258.100 € |
| 2026 | 238.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | – | – | – |
| 2013 | 0% | 0% | 100% |
| 2014 | – | – | – |
| 2015 | – | – | – |
| 2016 | 0% | 0% | 100% |
| 2017 | – | – | – |
| 2018 | 100% | 0% | 0% |
| 2019 | 33% | 17% | 50% |
| 2020 | 50% | – | 50% |
| 2021 | 80% | – | 20% |
| 2022 | 40% | – | 60% |
| 2023 | 100% | – | – |
| 2024 | 58% | 17% | 25% |
| 2025 | 26% | 5% | 68% |
| 2026 | 50% | 17% | 33% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 2% |
| 1919–1949 | 0% |
| 1950–1964 | 1% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 87% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 10% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 21 |
| 2013 | 16 |
| 2014 | 10 |
| 2015 | 13 |
| 2016 | 24 |
| 2017 | 12 |
| 2018 | 5 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 11 |
| 2021 | 8 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 15 |
| 2024 | 17 |
| 2025 | 28 |
| 2026 | 16 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 32 % |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 30 % |
| 2017 | – |
| 2018 | 36 % |
| 2019 | 5 % |
| 2020 | 13 % |
| 2021 | 12 % |
| 2022 | – |
| 2023 | 5 % |
| 2024 | 30 % |
| 2025 | 69 % |
| 2026 | 33 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 19 €/m² |
| 2025 | 18 €/m² |
| 2026 | 19 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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