Pankow
Florakiez, 4.900 €/m² bezugsfrei! 2 Zimmer DG-Wohnung
~50 m² · 2 Zimmer
249.000 €
Immobilienpreise 2026 für Berlin Heinersdorf
Heinersdorf ist ein ruhiger Wohnortsteil mit Einfamilienhäusern, Kleingartenkolonien und dörflichem Charakter. Die grüne Lage, familienfreundliche Atmosphäre und gute S-Bahn-Anbindung machen den Ortsteil ideal für Familien.
Dashboard anzeigen für:
Ø Transaktionspreis pro m²
4.820 €
+1.930 €
Im Jahresvergleich legt der Verkaufspreis für Bestandswohnungen um 67 % zu
Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen (Stand: Juli 2026)
Ø Kaufangebotspreis pro m²
4.810 €
-80 €
Im Jahresvergleich sinkt der Kaufangebotspreis für Bestandswohnungen um -2 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Ø Mietangebotspreis pro m²
18 €
Im Jahresvergleich bleibt der Mietangebotspreis für Bestandswohnungen unverändert
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Entwicklung der Quadratmeterpreise im Ortsteil Heinersdorf (Bestandswohnungen)
Ø Transaktionspreis pro m² Wohnfläche berechnet auf Basis von allen Beurkundungen im jeweiligen Zeitraum. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 1.300 €/m² |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 1.740 €/m² |
| 2017 | – |
| 2018 | 2.300 €/m² |
| 2019 | 3.190 €/m² |
| 2020 | 3.020 €/m² |
| 2021 | 3.750 €/m² |
| 2022 | – |
| 2023 | 4.010 €/m² |
| 2024 | 3.370 €/m² |
| 2025 | 2.890 €/m² |
| 2026 | 4.820 €/m² |
Verkäufe und Quadratmeterpreise im Ortsteil Heinersdorf nach Lage (Bestandswohnungen)
Detaillierte Transaktionsdaten für Berlin Heinersdorf aufgeschlüsselt nach Nachbarschaft bzw. Kiez. Bei weniger als 10 beurkundeten Verkäufen wird nur die Anzahl ausgewiesen, da eine geringe Datengrundlage den Mittelwert signifikant beeinflussen kann. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Transaktionsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Heinersdorf (Bestandswohnungen)
Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Anzahl Transaktionen
Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr
7
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 1 |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 1 |
| 2017 | – |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 8 |
| 2020 | 12 |
| 2021 | 6 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 13 |
| 2024 | 13 |
| 2025 | 27 |
| 2026 | 7 |
Ø Wohnfläche
Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr
81 m²
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 67 m² |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 65 m² |
| 2017 | – |
| 2018 | 65 m² |
| 2019 | 100 m² |
| 2020 | 63 m² |
| 2021 | 69 m² |
| 2022 | – |
| 2023 | 96 m² |
| 2024 | 96 m² |
| 2025 | 81 m² |
| 2026 | 81 m² |
Ø Transaktionspreis
Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr
334.100 €
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 87.000 € |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 113.000 € |
| 2017 | – |
| 2018 | 150.000 € |
| 2019 | 318.700 € |
| 2020 | 231.600 € |
| 2021 | 259.300 € |
| 2022 | – |
| 2023 | 378.200 € |
| 2024 | 316.200 € |
| 2025 | 258.100 € |
| 2026 | 334.100 € |
Verfügbarkeit bei Transaktion
Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | – | – | – |
| 2013 | 0% | 0% | 100% |
| 2014 | – | – | – |
| 2015 | – | – | – |
| 2016 | 0% | 0% | 100% |
| 2017 | – | – | – |
| 2018 | 100% | 0% | 0% |
| 2019 | 33% | 17% | 50% |
| 2020 | 50% | – | 50% |
| 2021 | 80% | – | 20% |
| 2022 | 40% | – | 60% |
| 2023 | 100% | – | – |
| 2024 | 58% | 17% | 25% |
| 2025 | 26% | 5% | 68% |
| 2026 | 57% | 14% | 29% |
Transaktionen nach Baualtersklasse
Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 2% |
| 1919–1949 | 0% |
| 1950–1964 | 1% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 86% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 11% |
Angebotsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Heinersdorf (Bestandswohnungen)
Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre. Quelle: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Anzahl Kaufangebote
Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr
23
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 21 |
| 2013 | 16 |
| 2014 | 10 |
| 2015 | 13 |
| 2016 | 24 |
| 2017 | 12 |
| 2018 | 5 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 11 |
| 2021 | 8 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 15 |
| 2024 | 17 |
| 2025 | 28 |
| 2026 | 23 |
Ø Preisdifferenz
Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis
0 %
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 32 % |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 30 % |
| 2017 | – |
| 2018 | 36 % |
| 2019 | 5 % |
| 2020 | 13 % |
| 2021 | 12 % |
| 2022 | – |
| 2023 | 5 % |
| 2024 | 30 % |
| 2025 | 69 % |
| 2026 | 0 % |
Ø Mietangebotspreis pro m²
Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²
18 €
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 19 €/m² |
| 2025 | 18 €/m² |
| 2026 | 18 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
Immobilien in Pankow
Diese Objekte aus unserem Angebot stehen aktuell zum Verkauf.
Prenzlauer Berg
5-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotential direkt am Zionskirchplatz
~150 m² · 5 Zimmer
1.180.000 €
Französisch Buchholz
Wohnen mit Garten, Kamin und Hygge-Atmosphäre in Berlin-Pankow
~125 m² · 4 Zimmer
799.990 €
Pankow
Berlin-Pankow: Sonnige und bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
~56 m² · 2 Zimmer
249.000 €
Prenzlauer Berg
Bötzowviertel: Freiwerdende Zwei-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon
~74 m² · 2 Zimmer
449.000 €
Französisch Buchholz
Ankommen im Grünen – Ihre neue Doppelhaushälfte in Berlin-Pankow
~119 m² · 5 Zimmer
999.990 €
Prenzlauer Berg
4-Zimmer-Neubauwohnung in Prenzlauer Berg
~128 m² · 4 Zimmer
1.279.000 €
Französisch Buchholz
Perfekt für Paare und kleine Familien – Nachhaltig wohnen im Grünen auf 95 m²
~105 m² · 3 Zimmer
650.000 €
Newsletter abonnieren
Erhalten Sie monatlich die neuesten Marktanalysen und Insights direkt in Ihr Postfach.
- Monatliche Insights
- Erhalten Sie jeden Monat fundierte Analysen zu Berlins Immobilienmarkt.
- Kein Spam
- Jederzeit kündbar. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.
Wohnungsmarkt
Detaillierte Analysen zu Transaktionen und Angeboten von Wohnungen in Berlin.
Mehrfamilienhausmarkt
Kaufpreise, Renditen und Markttrends für Mehrfamilienhäuser in Berlin.
Makroökonomie
Leitzinsen, Inflation und wirtschaftliche Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt.
War diese Seite hilfreich?
Ihre Meinung hilft uns, diese Seite zu verbessern.
Unsere Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilie
Bestandwohnungen
Kostenlose Immobilienbewertung
Erhalten Sie eine erste, schnelle, anonyme und valide Einordnung auf Basis unseres umfangreichen Datenbestands und eines maschinellen Lernmodells, die Ihnen verrät, welchen Preis Sie für Ihre Wohnung in Berlin erzielen können.
Eigennutzer & Investoren
Immobilien in Berlin kaufen
Finden Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie zukunftssicher in Berlin mit Wohnungen in Toplagen und Mehrfamilienhäusern als Anlagechance.
Alle aktuellen Angebote
Leistungen
Wohnungsverkauf in Berlin
20 Jahre Erfahrung. Von der präzisen Wertermittlung bis zum erfolgreichen Notartermin – mit einem Netzwerk, das den richtigen Käufer findet.
Leistungen
Mehrfamilienhausverkauf in Berlin
Professioneller Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Fundierte Bewertung, diskrete Vermarktung und Zugang zu einem etablierten Investorennetzwerk.
Mehr erfahren
Leistungen
Vertrieb von Aufteilern
Erfolgreiche Vermarktung aufgeteilter Wohnungen. Datenbasierte Strategien und bewährte Vertriebsprozesse für Bauträger, Aufteiler und Investoren.
Mehr erfahren