Immobilienpreise 2026 für Berlin Rosenthal
Rosenthal am nördlichen Stadtrand ist ein ruhiger Ortsteil mit dörflichem Charakter, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die naturnahe Lage, ländliche Atmosphäre und Tram-Anbindung machen den Ortsteil ideal für Familien mit Naturverbundenheit.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.470 €/m² |
| 2013 | 1.450 €/m² |
| 2014 | 1.570 €/m² |
| 2015 | 2.090 €/m² |
| 2016 | 2.060 €/m² |
| 2017 | 2.530 €/m² |
| 2018 | 2.640 €/m² |
| 2019 | 3.390 €/m² |
| 2020 | 3.390 €/m² |
| 2021 | 3.920 €/m² |
| 2022 | 4.240 €/m² |
| 2023 | 4.180 €/m² |
| 2024 | 3.810 €/m² |
| 2025 | 3.720 €/m² |
| 2026 | 3.900 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 15 |
| 2013 | 29 |
| 2014 | 16 |
| 2015 | 36 |
| 2016 | 38 |
| 2017 | 27 |
| 2018 | 28 |
| 2019 | 56 |
| 2020 | 53 |
| 2021 | 46 |
| 2022 | 28 |
| 2023 | 34 |
| 2024 | 34 |
| 2025 | 47 |
| 2026 | 15 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 76 m² |
| 2013 | 72 m² |
| 2014 | 69 m² |
| 2015 | 74 m² |
| 2016 | 67 m² |
| 2017 | 75 m² |
| 2018 | 81 m² |
| 2019 | 67 m² |
| 2020 | 73 m² |
| 2021 | 70 m² |
| 2022 | 69 m² |
| 2023 | 72 m² |
| 2024 | 65 m² |
| 2025 | 67 m² |
| 2026 | 85 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 117.500 € |
| 2013 | 91.600 € |
| 2014 | 109.600 € |
| 2015 | 156.600 € |
| 2016 | 133.700 € |
| 2017 | 174.900 € |
| 2018 | 222.100 € |
| 2019 | 230.400 € |
| 2020 | 249.200 € |
| 2021 | 280.900 € |
| 2022 | 305.300 € |
| 2023 | 340.800 € |
| 2024 | 264.400 € |
| 2025 | 256.000 € |
| 2026 | 341.600 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 73% | 7% | 20% |
| 2013 | 59% | 3% | 38% |
| 2014 | 47% | 0% | 53% |
| 2015 | 50% | 11% | 39% |
| 2016 | 42% | 8% | 50% |
| 2017 | 22% | 11% | 67% |
| 2018 | 39% | 14% | 46% |
| 2019 | 48% | 5% | 48% |
| 2020 | 67% | 11% | 22% |
| 2021 | 48% | 10% | 43% |
| 2022 | 50% | 10% | 40% |
| 2023 | 77% | – | 23% |
| 2024 | 69% | – | 31% |
| 2025 | 59% | 10% | 31% |
| 2026 | 85% | 8% | 8% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 30% |
| 1919–1949 | 17% |
| 1950–1964 | <1% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 50% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 135 |
| 2013 | 120 |
| 2014 | 133 |
| 2015 | 169 |
| 2016 | 187 |
| 2017 | 113 |
| 2018 | 109 |
| 2019 | 111 |
| 2020 | 55 |
| 2021 | 26 |
| 2022 | 33 |
| 2023 | 24 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 66 |
| 2026 | 78 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 17 % |
| 2013 | 26 % |
| 2014 | 34 % |
| 2015 | 9 % |
| 2016 | 14 % |
| 2017 | 14 % |
| 2018 | 13 % |
| 2019 | 3 % |
| 2020 | 8 % |
| 2021 | -6 % |
| 2022 | 14 % |
| 2023 | -5 % |
| 2024 | 9 % |
| 2025 | 26 % |
| 2026 | 13 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 13 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 17 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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