Immobilienpreise 2026 für Berlin Borsigwalde
Borsigwalde ist ein traditioneller Arbeiterbezirk mit industriellem Erbe und dichter Bebauung. Der Ortsteil bietet bezahlbaren Altbauwohnraum, multikulturelle Nachbarschaften und gute Verkehrsanbindung für Berufspendler.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.120 €/m² |
| 2013 | 1.180 €/m² |
| 2014 | 1.270 €/m² |
| 2015 | 1.420 €/m² |
| 2016 | 1.620 €/m² |
| 2017 | 1.830 €/m² |
| 2018 | 2.220 €/m² |
| 2019 | 2.760 €/m² |
| 2020 | 3.100 €/m² |
| 2021 | 3.560 €/m² |
| 2022 | 3.510 €/m² |
| 2023 | 3.400 €/m² |
| 2024 | 2.970 €/m² |
| 2025 | 3.520 €/m² |
| 2026 | 3.440 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 22 |
| 2013 | 29 |
| 2014 | 17 |
| 2015 | 27 |
| 2016 | 10 |
| 2017 | 20 |
| 2018 | 31 |
| 2019 | 16 |
| 2020 | 26 |
| 2021 | 24 |
| 2022 | 27 |
| 2023 | 20 |
| 2024 | 26 |
| 2025 | 27 |
| 2026 | 7 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 60 m² |
| 2013 | 52 m² |
| 2014 | 52 m² |
| 2015 | 61 m² |
| 2016 | 79 m² |
| 2017 | 51 m² |
| 2018 | 59 m² |
| 2019 | 48 m² |
| 2020 | 60 m² |
| 2021 | 61 m² |
| 2022 | 50 m² |
| 2023 | 52 m² |
| 2024 | 55 m² |
| 2025 | 58 m² |
| 2026 | 52 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 62.000 € |
| 2013 | 47.500 € |
| 2014 | 64.400 € |
| 2015 | 75.400 € |
| 2016 | 94.300 € |
| 2017 | 92.300 € |
| 2018 | 120.400 € |
| 2019 | 131.800 € |
| 2020 | 184.800 € |
| 2021 | 222.500 € |
| 2022 | 180.900 € |
| 2023 | 178.900 € |
| 2024 | 164.600 € |
| 2025 | 208.600 € |
| 2026 | 176.700 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 68% | 9% | 23% |
| 2013 | 79% | 0% | 21% |
| 2014 | 71% | 0% | 29% |
| 2015 | 67% | 4% | 30% |
| 2016 | 70% | 0% | 30% |
| 2017 | 84% | 0% | 16% |
| 2018 | 77% | 0% | 23% |
| 2019 | 44% | 6% | 50% |
| 2020 | 81% | – | 19% |
| 2021 | 75% | – | 25% |
| 2022 | 52% | – | 48% |
| 2023 | 85% | 5% | 10% |
| 2024 | 50% | – | 50% |
| 2025 | 85% | 8% | 8% |
| 2026 | 80% | – | 20% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 29% |
| 1919–1949 | 45% |
| 1950–1964 | 20% |
| 1965–1972 | 2% |
| 1973–1990 | 1% |
| 1991–2002 | 2% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 0% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 6 |
| 2013 | 11 |
| 2014 | 2 |
| 2015 | 10 |
| 2016 | 1 |
| 2017 | 11 |
| 2018 | 25 |
| 2019 | 16 |
| 2020 | 23 |
| 2021 | 26 |
| 2022 | 28 |
| 2023 | 49 |
| 2024 | 57 |
| 2025 | 68 |
| 2026 | 40 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 30 % |
| 2013 | 36 % |
| 2014 | 10 % |
| 2015 | 19 % |
| 2016 | 111 % |
| 2017 | 30 % |
| 2018 | 54 % |
| 2019 | 7 % |
| 2020 | 18 % |
| 2021 | 9 % |
| 2022 | 21 % |
| 2023 | 28 % |
| 2024 | 38 % |
| 2025 | 20 % |
| 2026 | 22 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 14 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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