Immobilienpreise 2026 für Berlin Falkenhagener Feld
Falkenhagener Feld ist eine Großsiedlung am westlichen Stadtrand mit multikultureller Bevölkerung und sozialer Vielfalt. Der Ortsteil bietet erschwinglichen Wohnraum, umfangreiche Grünflächen und gute Einkaufsmöglichkeiten für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2014 | 940 €/m² |
| 2015 | 980 €/m² |
| 2016 | 1.300 €/m² |
| 2017 | 1.690 €/m² |
| 2018 | 1.900 €/m² |
| 2019 | 2.540 €/m² |
| 2020 | 2.500 €/m² |
| 2021 | 3.010 €/m² |
| 2022 | 3.270 €/m² |
| 2023 | 2.980 €/m² |
| 2024 | 2.860 €/m² |
| 2025 | 3.060 €/m² |
| 2026 | 3.250 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2014 | 150 |
| 2015 | 208 |
| 2016 | 94 |
| 2017 | 68 |
| 2018 | 62 |
| 2019 | 70 |
| 2020 | 73 |
| 2021 | 66 |
| 2022 | 65 |
| 2023 | 63 |
| 2024 | 96 |
| 2025 | 108 |
| 2026 | 32 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2014 | 68 m² |
| 2015 | 65 m² |
| 2016 | 60 m² |
| 2017 | 58 m² |
| 2018 | 58 m² |
| 2019 | 61 m² |
| 2020 | 64 m² |
| 2021 | 55 m² |
| 2022 | 56 m² |
| 2023 | 61 m² |
| 2024 | 60 m² |
| 2025 | 61 m² |
| 2026 | 66 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2014 | 62.000 € |
| 2015 | 62.400 € |
| 2016 | 74.500 € |
| 2017 | 85.600 € |
| 2018 | 103.600 € |
| 2019 | 159.600 € |
| 2020 | 158.200 € |
| 2021 | 166.600 € |
| 2022 | 184.000 € |
| 2023 | 178.900 € |
| 2024 | 174.700 € |
| 2025 | 186.200 € |
| 2026 | 219.100 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2014 | 39% | 5% | 56% |
| 2015 | 24% | <1% | 75% |
| 2016 | 52% | 0% | 48% |
| 2017 | 59% | 2% | 39% |
| 2018 | 53% | 2% | 45% |
| 2019 | 57% | 3% | 41% |
| 2020 | 56% | – | 44% |
| 2021 | 72% | 3% | 25% |
| 2022 | 59% | 6% | 34% |
| 2023 | 74% | 3% | 23% |
| 2024 | 55% | 4% | 41% |
| 2025 | 61% | – | 39% |
| 2026 | 70% | – | 30% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 3% |
| 1919–1949 | 28% |
| 1950–1964 | 6% |
| 1965–1972 | 52% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 6% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 0% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2014 | 2 |
| 2015 | 3 |
| 2016 | 2 |
| 2017 | 2 |
| 2018 | 3 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 25 |
| 2021 | 38 |
| 2022 | 58 |
| 2023 | 83 |
| 2024 | 111 |
| 2025 | 125 |
| 2026 | 98 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2014 | 31 % |
| 2015 | 45 % |
| 2016 | 36 % |
| 2017 | 61 % |
| 2018 | 23 % |
| 2019 | 20 % |
| 2020 | 19 % |
| 2021 | 13 % |
| 2022 | 9 % |
| 2023 | 21 % |
| 2024 | 17 % |
| 2025 | 14 % |
| 2026 | 7 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2014 | – |
| 2015 | 6 €/m² |
| 2016 | 7 €/m² |
| 2017 | 7 €/m² |
| 2018 | 8 €/m² |
| 2019 | – |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 8 €/m² |
| 2022 | 8 €/m² |
| 2023 | 9 €/m² |
| 2024 | 11 €/m² |
| 2025 | 10 €/m² |
| 2026 | 11 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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