Immobilienpreise 2026 für Berlin Steglitz
Gemütlich und ruhig? Nicht mehr. Steglitz hat sein altes Image als verschlafener Vorort längst abgelegt. Hier im Südwesten Berlins verschmelzen agile Innenstadtquartiere nahtlos mit bürgerlichem Ambiente. Damit deckt Steglitz die gesamte Bandbreite urbaner Wohnqualität ab und ist ein Top-Ziel für Wohnungssuchende.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.510 €/m² |
| 2013 | 1.860 €/m² |
| 2014 | 1.920 €/m² |
| 2015 | 2.300 €/m² |
| 2016 | 2.800 €/m² |
| 2017 | 2.900 €/m² |
| 2018 | 3.230 €/m² |
| 2019 | 3.980 €/m² |
| 2020 | 4.230 €/m² |
| 2021 | 4.750 €/m² |
| 2022 | 5.080 €/m² |
| 2023 | 4.720 €/m² |
| 2024 | 4.890 €/m² |
| 2025 | 4.850 €/m² |
| 2026 | 5.090 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 518 |
| 2013 | 527 |
| 2014 | 364 |
| 2015 | 489 |
| 2016 | 437 |
| 2017 | 324 |
| 2018 | 349 |
| 2019 | 400 |
| 2020 | 424 |
| 2021 | 558 |
| 2022 | 362 |
| 2023 | 306 |
| 2024 | 359 |
| 2025 | 414 |
| 2026 | 110 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 71 m² |
| 2013 | 69 m² |
| 2014 | 74 m² |
| 2015 | 71 m² |
| 2016 | 70 m² |
| 2017 | 67 m² |
| 2018 | 72 m² |
| 2019 | 72 m² |
| 2020 | 72 m² |
| 2021 | 71 m² |
| 2022 | 71 m² |
| 2023 | 72 m² |
| 2024 | 69 m² |
| 2025 | 71 m² |
| 2026 | 70 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 102.200 € |
| 2013 | 108.700 € |
| 2014 | 146.900 € |
| 2015 | 160.600 € |
| 2016 | 187.100 € |
| 2017 | 192.200 € |
| 2018 | 224.100 € |
| 2019 | 289.900 € |
| 2020 | 317.400 € |
| 2021 | 346.400 € |
| 2022 | 371.900 € |
| 2023 | 339.500 € |
| 2024 | 337.700 € |
| 2025 | 335.600 € |
| 2026 | 382.800 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 52% | 4% | 44% |
| 2013 | 50% | 2% | 48% |
| 2014 | 59% | 2% | 39% |
| 2015 | 63% | 2% | 34% |
| 2016 | 67% | 3% | 30% |
| 2017 | 63% | 4% | 33% |
| 2018 | 66% | 5% | 30% |
| 2019 | 69% | 2% | 29% |
| 2020 | 72% | 3% | 25% |
| 2021 | 68% | 5% | 27% |
| 2022 | 69% | 6% | 26% |
| 2023 | 76% | 5% | 19% |
| 2024 | 76% | 7% | 18% |
| 2025 | 63% | 7% | 30% |
| 2026 | 100% | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 39% |
| 1919–1949 | 18% |
| 1950–1964 | 28% |
| 1965–1972 | 7% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 2% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 941 |
| 2013 | 1.127 |
| 2014 | 884 |
| 2015 | 1.005 |
| 2016 | 914 |
| 2017 | 840 |
| 2018 | 1.023 |
| 2019 | 865 |
| 2020 | 969 |
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 731 |
| 2023 | 1.006 |
| 2024 | 1.114 |
| 2025 | 914 |
| 2026 | 742 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 28 % |
| 2013 | 10 % |
| 2014 | 26 % |
| 2015 | 19 % |
| 2016 | 6 % |
| 2017 | 17 % |
| 2018 | 16 % |
| 2019 | 5 % |
| 2020 | 11 % |
| 2021 | 4 % |
| 2022 | 7 % |
| 2023 | 11 % |
| 2024 | 6 % |
| 2025 | 9 % |
| 2026 | 5 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 12 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 16 €/m² |
| 2024 | 18 €/m² |
| 2025 | 20 €/m² |
| 2026 | 18 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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