Immobilienpreise 2026 für Berlin Tempelhof
Tempelhof gewinnt immer mehr an Bedeutung immer innerstädtischen Flächen- und Wohnkontext. Zentrumsnah, mit einem der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Europas, guten Schulen und schnellen Verbindungen in City und Umland ist Tempelhof ein versatiler und beliebter Wohnort für alle Zielgruppen.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.280 €/m² |
| 2013 | 1.350 €/m² |
| 2014 | 1.610 €/m² |
| 2015 | 1.870 €/m² |
| 2016 | 2.150 €/m² |
| 2017 | 2.590 €/m² |
| 2018 | 2.940 €/m² |
| 2019 | 3.450 €/m² |
| 2020 | 3.750 €/m² |
| 2021 | 4.260 €/m² |
| 2022 | 4.540 €/m² |
| 2023 | 4.420 €/m² |
| 2024 | 4.290 €/m² |
| 2025 | 4.600 €/m² |
| 2026 | 4.410 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 311 |
| 2013 | 229 |
| 2014 | 252 |
| 2015 | 242 |
| 2016 | 225 |
| 2017 | 233 |
| 2018 | 219 |
| 2019 | 186 |
| 2020 | 201 |
| 2021 | 208 |
| 2022 | 185 |
| 2023 | 184 |
| 2024 | 200 |
| 2025 | 205 |
| 2026 | 57 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 65 m² |
| 2013 | 67 m² |
| 2014 | 68 m² |
| 2015 | 67 m² |
| 2016 | 67 m² |
| 2017 | 73 m² |
| 2018 | 66 m² |
| 2019 | 67 m² |
| 2020 | 70 m² |
| 2021 | 70 m² |
| 2022 | 67 m² |
| 2023 | 68 m² |
| 2024 | 69 m² |
| 2025 | 66 m² |
| 2026 | 66 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 82.200 € |
| 2013 | 90.200 € |
| 2014 | 108.400 € |
| 2015 | 118.500 € |
| 2016 | 134.000 € |
| 2017 | 182.500 € |
| 2018 | 193.500 € |
| 2019 | 235.600 € |
| 2020 | 266.200 € |
| 2021 | 309.400 € |
| 2022 | 308.400 € |
| 2023 | 310.700 € |
| 2024 | 302.400 € |
| 2025 | 311.500 € |
| 2026 | 292.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 57% | 5% | 38% |
| 2013 | 60% | 9% | 31% |
| 2014 | 54% | 4% | 42% |
| 2015 | 52% | 4% | 44% |
| 2016 | 52% | 3% | 45% |
| 2017 | 48% | 4% | 48% |
| 2018 | 56% | 2% | 42% |
| 2019 | 58% | 7% | 35% |
| 2020 | 65% | 12% | 23% |
| 2021 | 70% | 4% | 26% |
| 2022 | 66% | 4% | 30% |
| 2023 | 74% | 4% | 22% |
| 2024 | 75% | 3% | 22% |
| 2025 | 76% | 7% | 17% |
| 2026 | 68% | 6% | 26% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 32% |
| 1919–1949 | 22% |
| 1950–1964 | 28% |
| 1965–1972 | 8% |
| 1973–1990 | 8% |
| 1991–2002 | <1% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 428 |
| 2013 | 458 |
| 2014 | 406 |
| 2015 | 407 |
| 2016 | 364 |
| 2017 | 378 |
| 2018 | 393 |
| 2019 | 312 |
| 2020 | 392 |
| 2021 | 259 |
| 2022 | 327 |
| 2023 | 388 |
| 2024 | 540 |
| 2025 | 478 |
| 2026 | 365 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 27 % |
| 2013 | 30 % |
| 2014 | 25 % |
| 2015 | 21 % |
| 2016 | 31 % |
| 2017 | 22 % |
| 2018 | 20 % |
| 2019 | 14 % |
| 2020 | 15 % |
| 2021 | 13 % |
| 2022 | 7 % |
| 2023 | 9 % |
| 2024 | 17 % |
| 2025 | 10 % |
| 2026 | 10 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 15 €/m² |
| 2024 | 17 €/m² |
| 2025 | 17 €/m² |
| 2026 | 18 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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