Kompakte vermietete Altbauwohnung Nähe KaDeWe

~52 m²

2 Zimmer

3. OG

In einem attraktiven Stuckaltbau vermitteln wir eine kompakte Wohnung im 3. OG des Seitenflügels. Der Hof ist von zwei Seitenflügeln begrenzt, aber am Ende geöffnet. Die angebotene Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im hinteren, offenen Bereich der Seitenflügels und ist damit gut belichtet.

#8143 · Etagenwohnung

10787 Berlin · Schöneberg

180.000 € (~3.486 €/m²)

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Rendite ~2,6 %

Nettokaltmiete: 390 €/mtl.
Nebenkosten: 60 €/mtl.
Mieteinnahmen: 450 €/mtl.

Hausgeld 197 €/mtl.

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1884
Etage: 3. OG von 5
Wohnfläche: ~52 m²
Zimmer: 2

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 6.12.2018
Gültig bis: 5.12.2028
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 124,2 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Zwei Zimmer, ein kleines Bad mit WC und Dusche und eine Küche mit einer kleinen Einbauküche verteilen sich auf etwa 51 m² Wohnfläche. Das WC hat ein kleines Fenster, so dass sowohl das Bad als auch die Küche belichtet und belüftet sind. Das Bad ist von der Küche aus zugänglich, auf Wunsch des Mieters wurden die Räume nebeneinander angeordnet und nicht hintereinander. Die Dielenböden sind unberührt, in den Wohnräumen befinden sich Kastendoppelfenster, in der Küche ist ein Isolierglasfenster eingebaut. Erst 2020 wurde die Gasetagenheizung erneuert.

Lage

Näher und schöner kann man in der West-Berliner City kaum wohnen. 8 Minuten zum KaDeWe, nur wenige Meter zur Tauentzienstraße und zum Kurfürstendamm. Mit dem Tiergarten und dem Zoologischen Garten in der direkten Nachbarschaft genießt das Quartier neben seinen exzellenten Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Naherholung. Der Wittenbergplatz als zentraler U-Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.