Attraktive Kapitalanlage mit ca. 91m² mit 3 Zimmern und Balkon am Wenckebach-Klinikum

In Berlin-Tempelhof am Wenckebach-Klinikum liegt diese attraktive Kapitalanlage mit rund 91m² Wohnfläche in einem repräsentative Eckgebäude aus dem Jahre 1904 mit hübschem Vorgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen kompakten, familientauglichen Grundriss: drei Zimmer, davon zwei zur ruhigen Seitenstraße mit Zugang zum Balkon, sowie ein drittes Zimmer, Küche und Bad zum ruhigen Innenhof.

Das Gemeinschaftseigentum bietet Potenzial für gezielte Maßnahmen: Perspektivisch kann durch eine gemeinschaftliche Planung – etwa im Rahmen eines möglichen Dachgeschossausbaus – die energetische Ertüchtigung der Wärmeversorgung verbunden werden. Die originalen Wohnungseingangstüren sind erhalten und betonen den Altbaucharakter. Der Keller ist trocken und eine Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Investieren Sie in einen weiterhin wachsenden Standort. Dies zeigt auch die positive Entwicklung der Transaktionspreise in den vergangenen 10 Jahren, der Ortsteil hat eine Preissteigerung von etwa 115% und eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 7,9% (CAGR) laut Gutachterausschuss verzeichnet.