Mehrheitspaket in vier nebeneinander liegenden Stuckaltbauten im historischen Zentrum von Berlin!
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.
Zum Verkauf stehen 20 Wohnungen in 4 nebeneinanderliegenden Häusern aus den letzten Jahren des 19. Jahrhunderts. Die Häuser wurden komplett modernisiert, von der Fassade bis zum Dach, Elektroverteilung, Heizung, Fenster, Wasserleitungen, und auch die Wohnungen selbst. Der jetzige Eigentümer hat die Häuser bereits geteilt, so dass für den zukünftigen Investor der Fokus sowohl auf den späteren Verkauf als Eigentumswohnungen gelegt werden kann, als auch auf das Halten im Portfolio mit hohen Mietsteigerungsmöglichkeiten bei jedem Mieterwechsel. Die Ist-Nettokaltmieten liegen im Mittel zwischen € 5,77/m² und € 8,68 /m².
Die Gebäude sind sehr ansprechend und grenzen rückseitig an ein großes Freigelände ohne Abgrenzung zwischen den Nachbareinheiten. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Bewohnerstruktur setzt sich überwiegend aus privat nutzenden Haushalten mit einigen gewerblichen Mietern im EG zusammen. Für beide Nutzungsarten ist diese Lage ausgesprochen attraktiv.
Der Verkauf einzelner kleinerer Pakete aus dem Portfolio ist möglich.
Die EG-Gewerbeeinheiten und die DG-Wohnungen gehören nicht zu diesem Angebot.
Basisinformationen
- Ort
- 10117 Berlin Berlin-Mitte (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 3
Lage
Mitten im historischen Zentrum von Berlin, unweit vom S-Bahnhof Friedrichstraße befinden sich diese schönen Vorderhäuser mit einem großen unbebauten und begrünten Grundstück im rückseitigen Bereich, in dieser zentralen Lage eine außerordentliche Seltenheit. Bei der Mikrolage handelt es sich um eine für gewerbliche Nutzer genauso attraktive Lage, wie für private Haushalte. Viele kleinere und mittlere Unternehmen haben sich hier, zwischen Bundestag, ARD-Hauptstadtstudio, Bundespresseamt und Charité-Klinikum angesiedelt. Entsprechend interessant ist die Mieterklientel in Hinblick auf das Entwicklungspotenzial des Umfeldes und der Gebäude. Ob Einkaufmöglichkeiten in der Friedrichstraße, Flanieren Unter den Linden oder auf der Museumsinsel, Bootsfahrten auf der Spree oder ein lebendiges Nachtleben in der Oranienburger Straße, hier befindet sich alles vor der Haustür. Eine der zentralsten und schönsten Lagen der Hauptstadt.