Berlin-Moabit: Elegante Gründerzeitwohnungen zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Das Gründerzeitgebäude wurde konsequent modernisiert und aufgewertet. Historische Doppelkastenfenster, viele schöne Stuckdetails, hohe Decken mit Stuckelementen, große helle Räume, größtenteils Balkone mit historischen gusseisernen Balustraden und teilweise ausgestattete Küchen. Küchen und Bäder sind ebenfalls sehr groß und bieten maximale Bewegungsfreiheit. Die Heizungsanlage im Gebäude besteht aus einer älteren Ölzentralheizung und individuellen Gasetagenheizungen. Fernwärme liegt in der Strasse an und ein Anschluss kann durch die WEG geprüft werden.

Die Stendaler Straße liegt im Herzen von Moabit, in einem der beliebtesten und lebendigsten Altbauquartiere im Bezirk Mitte. Als verkehrsberuhigter Bereich mit Kopfsteinpflaster-Abschnitten bewahrt sie den ruhigen, fast dörflichen Charakter, für den der Stephankiez bekannt und beliebt ist. Das soziale Gefüge ist geprägt durch Nachbarschaftsläden wie das Kiez Kaffee Kraft, kleine Läden entlang der Rathenower und Perleberger Straße. Seit 2011 sorgt das Sanierungsgebiet für Stärkung und Revitalisierung des Geschäftszentrums rund um die Turmstraße und ie Arminius-Markthalle.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, U-Bahnhof Turmstraße (U9) und der Berliner Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Naherholung bietet der Kleine Tiergarten und der Fritz-Schloss-Park in unmittelbarer Nähe, ebenso die Spree-Uferwege Richtung Westhafen.

Moabit hat sich spürbar gewandelt: Aus dem einstigen Arbeiterviertel wurde ein gefragter Wohnstandort, in dem eine wachsende Gastronomie- und Kulturszene etabliert ist. Die Stendaler Straße selbst bleibt dabei ein ruhiger Rückzugsort.