Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Gründerzeitbau

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen großzügigen Altbaugrundriss mit klassischen Ausstattungsmerkmalen und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die in eine bereits bestehende Vermietung investieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes und verfügt über drei unterschiedlich dimensionierte Wohnräume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Besonders prägend ist die klare Aufteilung der Räume. Vom großzügigen zentralen Flur werden die beiden größten Zimmer mit ca. 26 m² und 23 m² erschlossen. Beide Räume liegen unmittelbar nebeneinander und sind zusätzlich miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine für klassische Altbauwohnungen charakteristische Raumfolge. Vom größeren der beiden Zimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Ruhe der Umgebung genießen kann. Ein drittes, separat gelegenes Zimmer mit ca. 15 m² ergänzt den Grundriss. Die Küche bietet mit ca. 16 m² ebenfalls viel Raum. Direkt angrenzend befinden sich ein kleiner Zwischenflur der ins Tageslichtbad mit Badewanne führt Zum Altbaucharakter des Hauses gehören hohe, teilweise stuckverzierte Decken, Parkett- oder Dielenböden sowie Doppelflügeltüren. Für die Wohnung besteht zudem ein eigener Kellerraum. Die ehemalige „Roennebergsche Höhere Mädchenschule“ ist ein denkmalgeschütztes Gebäude im Gründerzeitstil. Die Architektur wird von einer repräsentativen Fassade mit heller Putzquaderung, rotem Sichtziegelmauerwerk und dekorativ abgesetzten Fensterumrahmungen geprägt. Ein Vorgarten mit drei alten Kastanienbäumen ergänzt das historische Erscheinungsbild.