Immobilienpreise 2026 für Berlin Friedenau
Friedenau ist ein charmanter Altbauortsteil mit bürgerlicher Atmosphäre, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Die grünen Straßenzüge, kulturelle Vielfalt und zentrale Lage machen den Ortsteil besonders bei Familien und Kreativen beliebt.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.000 €/m² |
| 2013 | 2.370 €/m² |
| 2014 | 2.300 €/m² |
| 2015 | 2.660 €/m² |
| 2016 | 2.880 €/m² |
| 2017 | 3.330 €/m² |
| 2018 | 3.600 €/m² |
| 2019 | 4.400 €/m² |
| 2020 | 4.450 €/m² |
| 2021 | 5.060 €/m² |
| 2022 | 5.690 €/m² |
| 2023 | 5.550 €/m² |
| 2024 | 5.590 €/m² |
| 2025 | 5.350 €/m² |
| 2026 | 4.880 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 175 |
| 2013 | 179 |
| 2014 | 137 |
| 2015 | 153 |
| 2016 | 134 |
| 2017 | 96 |
| 2018 | 112 |
| 2019 | 102 |
| 2020 | 130 |
| 2021 | 156 |
| 2022 | 121 |
| 2023 | 104 |
| 2024 | 156 |
| 2025 | 148 |
| 2026 | 44 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 93 m² |
| 2013 | 87 m² |
| 2014 | 86 m² |
| 2015 | 93 m² |
| 2016 | 83 m² |
| 2017 | 83 m² |
| 2018 | 79 m² |
| 2019 | 83 m² |
| 2020 | 82 m² |
| 2021 | 82 m² |
| 2022 | 88 m² |
| 2023 | 89 m² |
| 2024 | 88 m² |
| 2025 | 92 m² |
| 2026 | 69 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 172.500 € |
| 2013 | 200.500 € |
| 2014 | 193.500 € |
| 2015 | 226.800 € |
| 2016 | 221.700 € |
| 2017 | 256.500 € |
| 2018 | 258.300 € |
| 2019 | 366.200 € |
| 2020 | 378.900 € |
| 2021 | 430.700 € |
| 2022 | 511.900 € |
| 2023 | 513.600 € |
| 2024 | 508.800 € |
| 2025 | 495.600 € |
| 2026 | 355.100 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 59% | 11% | 29% |
| 2013 | 64% | 4% | 32% |
| 2014 | 61% | 8% | 31% |
| 2015 | 64% | 6% | 30% |
| 2016 | 62% | 5% | 33% |
| 2017 | 67% | 3% | 30% |
| 2018 | 61% | 4% | 36% |
| 2019 | 73% | 3% | 24% |
| 2020 | 61% | 8% | 31% |
| 2021 | 68% | 4% | 28% |
| 2022 | 65% | 6% | 29% |
| 2023 | 74% | 5% | 21% |
| 2024 | 78% | 7% | 15% |
| 2025 | 65% | 18% | 17% |
| 2026 | 80% | 5% | 15% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 81% |
| 1919–1949 | 2% |
| 1950–1964 | 9% |
| 1965–1972 | 2% |
| 1973–1990 | 4% |
| 1991–2002 | 1% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 527 |
| 2013 | 1.146 |
| 2014 | 596 |
| 2015 | 667 |
| 2016 | 385 |
| 2017 | 300 |
| 2018 | 384 |
| 2019 | 382 |
| 2020 | 460 |
| 2021 | 406 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 503 |
| 2024 | 578 |
| 2025 | 412 |
| 2026 | 286 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 7 % |
| 2013 | -3 % |
| 2014 | 8 % |
| 2015 | 3 % |
| 2016 | 11 % |
| 2017 | 10 % |
| 2018 | 11 % |
| 2019 | 7 % |
| 2020 | 15 % |
| 2021 | 5 % |
| 2022 | 7 % |
| 2023 | 16 % |
| 2024 | 19 % |
| 2025 | 16 % |
| 2026 | 23 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 12 €/m² |
| 2021 | 13 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 16 €/m² |
| 2024 | 18 €/m² |
| 2025 | 19 €/m² |
| 2026 | 19 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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