Vermietete Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich funktional auf zweieinhalb Zimmer und bieten einen gut nutzbaren Grundriss. Das Badezimmer wurde Mitte der 2000er Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Lage verbindet einen angenehmen Wohncharakter mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld entlang der Bahnhofstraße und des Lichtenrader Damms. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Gropius Passagen“ ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien sowie den S-Bahnhof Lichtenrade gewährleistet. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zur B96 sowie zur Berliner Stadtautobahn für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.