Zum Hauptinhalt springen

Hier könnt ihr euch ausbreiten. Drei Zimmer mit Balkon in Charlottenburg für 415.000 €.

4. OG
~91 m²
4 Zimmer

Diese Wohnung im vierten Obergeschoss des Vorderhauses unseres Projektes in Berlin-Charlottenburg hat viel Charakter und ebenso viel viel Fläche. Auf 91,2 m² treffen vier Zimmer auf schöne Altbaudetails und einen hervorragenden Zustand. Warme Holzdielen, Stuckdecken und profilierte Türen prägen die Räume. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eine breite Doppelflügeltür verbindet zwei der Zimmer. Geöffnet entsteht ein zusammenhängender Wohnbereich. Vom angrenzenden Zimmer geht es auf den Balkon. Das dritte Zimmer liegt separat und bietet sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Die Wohnküche liegt im Berliner Zimmer, ebenfalls mit viel Licht und Raum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Für 415.000 € ist die Wohnung ein sehr interessantes Angebot. Fläche und Schnitt stehen in einem sehr guten Verhältnis zueinander. Dazu kommen schöne Details eines klassischen Berliner Altbaus, das ausgesprochen gepflegte Wohngebäude und nicht zuletzt die Charlottenburger Lage mit dem Schlosspark in Gehweite.

Balkon Keller

#8288 · Etagenwohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

415.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²
~4.294 €/m²
Hausgeld
307 €/mtl.
Phil Gries

Phil Gries

Verkaufsleiter

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1918
Etage
4. OG von 5
Wohnfläche
~91 m²
Zimmer
4

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.2.2020
Gültig bis
11.2.2030
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Holzdielen, Deckenstuck und Stuckrosetten, Kassettentüren, Doppelflügeltür zwischen zwei Zimmern, Balkon. Separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Tageslichtbad mit Badewanne. Gasetagenheizung, Keller.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

ZOB / Messe Nord

direkt

S42
14 Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

S41 S15
21 Min
Alexanderplatz

1 Umstieg

S41 U8
30 Min
Ostkreuz

direkt

S41
32 Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

S42 RE1
45 Min
Zoologischer Garten

direkt

M45
19 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

S41 U6
28 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

S41 RE3
31 Min
Südkreuz

1 Umstieg

S41 RE3
36 Min
Flughafen BER

2 Umstiege

S41 S15 FEX
52 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Phil Gries

Phil Gries

Verkaufsleiter

Ihr persönlicher Ansprechpartner