Immobilienpreise 2026 für Berlin Schmargendorf

Schmargendorf ist ein ruhiger Wohnortsteil mit Villen, Altbauten und grünen Straßenzügen. Die zentrale Lage zwischen Grunewald und City West, gepflegte Atmosphäre und gute S-Bahn-Anbindung machen den Ortsteil in der gehobenen Mittelschicht beliebt.

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Durchschn. Transaktionspreis pro m²

5.130 €

+300 €

Im Jahresvergleich legt der mittlere Verkaufspreis um 6 % zu

Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen

Durchschn. Kaufangebotspreis pro m²

6.320 €

+50 €

Im Jahresvergleich steigt der Kaufangebotspreis um 1 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

21 €

-1 €

Im Jahresvergleich sinkt der Mietangebotspreis um -5 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Kaufpreisentwicklung von Bestandswohnungen

Durchschnittlicher Transaktionspreis pro Quadratmeter Wohnfläche

Transaktionsdaten im Zeitverlauf (Schmargendorf)

Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre

Anzahl Transaktionen

Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr

116

Durchschn. Wohnfläche

Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr

76/m²

Durchschn. Transaktionspreis

Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr

413.900 €

Verfügbarkeit bei Transaktion

Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs

Transaktionen nach Baualtersklasse

Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse

Angebotsdaten im Zeitverlauf (Schmargendorf)

Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Anzahl Kaufangebote

Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr

356

Durchschn. Preisdifferenz

Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis

23 %

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²

21 €

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