Immobilienpreise 2026 für Berlin Mahlsdorf
Mahlsdorf im äußersten Osten Berlins besticht durch Einfamilienhäuser, grüne Gärten und dörflichen Charakter. Der ruhige Ortsteil mit historischem Kern, Naturschutzgebieten und erschwinglichen Grundstücken zieht naturliebende Familien an.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.520 €/m² |
| 2013 | 1.360 €/m² |
| 2014 | 1.670 €/m² |
| 2015 | 1.180 €/m² |
| 2016 | 1.630 €/m² |
| 2017 | 1.870 €/m² |
| 2018 | 2.140 €/m² |
| 2019 | 2.720 €/m² |
| 2020 | 2.330 €/m² |
| 2021 | 3.040 €/m² |
| 2022 | – |
| 2023 | 4.730 €/m² |
| 2024 | 3.930 €/m² |
| 2025 | 3.530 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 7 |
| 2013 | 5 |
| 2014 | 3 |
| 2015 | 3 |
| 2016 | 3 |
| 2017 | 3 |
| 2018 | 5 |
| 2019 | 30 |
| 2020 | 28 |
| 2021 | 22 |
| 2022 | 19 |
| 2023 | 19 |
| 2024 | 32 |
| 2025 | 28 |
| 2026 | 7 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 69 m² |
| 2013 | 62 m² |
| 2014 | 85 m² |
| 2015 | 91 m² |
| 2016 | 82 m² |
| 2017 | 82 m² |
| 2018 | 65 m² |
| 2019 | 73 m² |
| 2020 | 63 m² |
| 2021 | 103 m² |
| 2022 | – |
| 2023 | 70 m² |
| 2024 | 82 m² |
| 2025 | 83 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 96.400 € |
| 2013 | 87.300 € |
| 2014 | 122.700 € |
| 2015 | 106.700 € |
| 2016 | 375.500 € |
| 2017 | 151.500 € |
| 2018 | 139.100 € |
| 2019 | 213.200 € |
| 2020 | 164.900 € |
| 2021 | 310.400 € |
| 2022 | – |
| 2023 | 324.500 € |
| 2024 | 326.300 € |
| 2025 | 293.000 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 71% | 0% | 29% |
| 2013 | 100% | 0% | 0% |
| 2014 | 33% | 0% | 67% |
| 2015 | 0% | 33% | 67% |
| 2016 | 33% | 0% | 67% |
| 2017 | 33% | 33% | 33% |
| 2018 | 80% | 0% | 20% |
| 2019 | 67% | 10% | 23% |
| 2020 | 79% | – | 21% |
| 2021 | 59% | 9% | 32% |
| 2022 | 95% | – | 5% |
| 2023 | 78% | 17% | 6% |
| 2024 | 72% | – | 28% |
| 2025 | 78% | 7% | 15% |
| 2026 | 100% | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | <1% |
| 1919–1949 | 10% |
| 1950–1964 | 8% |
| 1965–1972 | <1% |
| 1973–1990 | 8% |
| 1991–2002 | 64% |
| 2003–2013 | 6% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 61 |
| 2013 | 40 |
| 2014 | 46 |
| 2015 | 57 |
| 2016 | 61 |
| 2017 | 40 |
| 2018 | 62 |
| 2019 | 45 |
| 2020 | 32 |
| 2021 | 15 |
| 2022 | 14 |
| 2023 | 29 |
| 2024 | 71 |
| 2025 | 30 |
| 2026 | 38 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 0 % |
| 2013 | 27 % |
| 2014 | 2 % |
| 2015 | 47 % |
| 2016 | 13 % |
| 2017 | 22 % |
| 2018 | 19 % |
| 2019 | 0 % |
| 2020 | 42 % |
| 2021 | 19 % |
| 2022 | – |
| 2023 | -16 % |
| 2024 | 6 % |
| 2025 | 19 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 14 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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