Immobilienpreise 2026 für Berlin Hermsdorf
Hermsdorf am nördlichen Stadtrand verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur und historischem Ortskern. Der grüne Ortsteil mit Einfamilienhäusern, Kirche und S-Bahn-Anschluss bietet ruhiges Wohnen für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.680 €/m² |
| 2013 | 1.460 €/m² |
| 2014 | 1.670 €/m² |
| 2015 | 2.020 €/m² |
| 2016 | 1.990 €/m² |
| 2017 | 2.260 €/m² |
| 2018 | 2.260 €/m² |
| 2019 | 2.660 €/m² |
| 2020 | 3.820 €/m² |
| 2021 | 3.950 €/m² |
| 2022 | 5.010 €/m² |
| 2023 | 4.950 €/m² |
| 2024 | 3.920 €/m² |
| 2025 | 4.540 €/m² |
| 2026 | 4.600 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 22 |
| 2013 | 12 |
| 2014 | 19 |
| 2015 | 12 |
| 2016 | 17 |
| 2017 | 18 |
| 2018 | 14 |
| 2019 | 29 |
| 2020 | 42 |
| 2021 | 25 |
| 2022 | 28 |
| 2023 | 27 |
| 2024 | 33 |
| 2025 | 29 |
| 2026 | 7 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 89 m² |
| 2013 | 83 m² |
| 2014 | 94 m² |
| 2015 | 96 m² |
| 2016 | 73 m² |
| 2017 | 94 m² |
| 2018 | 90 m² |
| 2019 | 76 m² |
| 2020 | 87 m² |
| 2021 | 79 m² |
| 2022 | 86 m² |
| 2023 | 86 m² |
| 2024 | 86 m² |
| 2025 | 69 m² |
| 2026 | 57 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 148.900 € |
| 2013 | 142.500 € |
| 2014 | 164.100 € |
| 2015 | 186.600 € |
| 2016 | 137.200 € |
| 2017 | 195.600 € |
| 2018 | 199.000 € |
| 2019 | 204.100 € |
| 2020 | 339.100 € |
| 2021 | 305.200 € |
| 2022 | 454.400 € |
| 2023 | 428.400 € |
| 2024 | 346.900 € |
| 2025 | 316.600 € |
| 2026 | 262.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 59% | 9% | 32% |
| 2013 | 58% | 8% | 33% |
| 2014 | 74% | 11% | 16% |
| 2015 | 75% | 0% | 25% |
| 2016 | 59% | 12% | 29% |
| 2017 | 65% | 12% | 24% |
| 2018 | 64% | 7% | 29% |
| 2019 | 69% | 3% | 28% |
| 2020 | 74% | 5% | 21% |
| 2021 | 76% | 12% | 12% |
| 2022 | 71% | 4% | 25% |
| 2023 | 81% | 4% | 15% |
| 2024 | 84% | – | 16% |
| 2025 | 83% | 7% | 10% |
| 2026 | 83% | – | 17% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 24% |
| 1919–1949 | 7% |
| 1950–1964 | 10% |
| 1965–1972 | 8% |
| 1973–1990 | 23% |
| 1991–2002 | 25% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 117 |
| 2013 | 68 |
| 2014 | 43 |
| 2015 | 69 |
| 2016 | 50 |
| 2017 | 43 |
| 2018 | 70 |
| 2019 | 75 |
| 2020 | 59 |
| 2021 | 46 |
| 2022 | 56 |
| 2023 | 64 |
| 2024 | 66 |
| 2025 | 85 |
| 2026 | 60 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 11 % |
| 2013 | 34 % |
| 2014 | 19 % |
| 2015 | 6 % |
| 2016 | 15 % |
| 2017 | 13 % |
| 2018 | 49 % |
| 2019 | 36 % |
| 2020 | 4 % |
| 2021 | 16 % |
| 2022 | -6 % |
| 2023 | -7 % |
| 2024 | 29 % |
| 2025 | 13 % |
| 2026 | -3 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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