Borsigwalde
Helle bezugsfreie Dreizimmerwohnung in Berlin-Tegel mit Balkon und Aufzug
~80 m² · 3 Zimmer
310.000 €
Immobilienpreise 2026 für Berlin Konradshöhe
Konradshöhe am Tegeler See ist ein kleiner, naturnaher Ortsteil mit Einfamilienhäusern und Wasserlage. Die idyllische Umgebung, ruhige Atmosphäre und Nähe zum Forst machen den Ortsteil perfekt für Naturliebhaber.
Dashboard anzeigen für:
Ø Transaktionspreis pro m²
–
Im Jahresvergleich bleibt der Verkaufspreis für Bestandswohnungen unverändert
Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen (Stand: Juli 2026)
Ø Kaufangebotspreis pro m²
4.790 €
+350 €
Im Jahresvergleich steigt der Kaufangebotspreis für Bestandswohnungen um 8 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Ø Mietangebotspreis pro m²
15 €
-4 €
Im Jahresvergleich sinkt der Mietangebotspreis für Bestandswohnungen um -21 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Entwicklung der Quadratmeterpreise im Ortsteil Konradshöhe (Bestandswohnungen)
Ø Transaktionspreis pro m² Wohnfläche berechnet auf Basis von allen Beurkundungen im jeweiligen Zeitraum. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.800 €/m² |
| 2013 | 1.430 €/m² |
| 2014 | 1.860 €/m² |
| 2015 | 2.380 €/m² |
| 2016 | 2.370 €/m² |
| 2017 | 2.460 €/m² |
| 2018 | 3.030 €/m² |
| 2019 | 3.260 €/m² |
| 2020 | 3.450 €/m² |
| 2021 | 3.520 €/m² |
| 2022 | 4.860 €/m² |
| 2023 | 8.660 €/m² |
| 2024 | 4.130 €/m² |
| 2025 | 6.540 €/m² |
| 2026 | – |
Transaktionsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Konradshöhe (Bestandswohnungen)
Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Anzahl Transaktionen
Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr
3
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 8 |
| 2013 | 14 |
| 2014 | 14 |
| 2015 | 14 |
| 2016 | 16 |
| 2017 | 16 |
| 2018 | 11 |
| 2019 | 22 |
| 2020 | 25 |
| 2021 | 14 |
| 2022 | 12 |
| 2023 | 17 |
| 2024 | 22 |
| 2025 | 25 |
| 2026 | 3 |
Ø Wohnfläche
Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr
–
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 75 m² |
| 2013 | 83 m² |
| 2014 | 74 m² |
| 2015 | 94 m² |
| 2016 | 83 m² |
| 2017 | 89 m² |
| 2018 | 71 m² |
| 2019 | 77 m² |
| 2020 | 69 m² |
| 2021 | 112 m² |
| 2022 | 69 m² |
| 2023 | 157 m² |
| 2024 | 74 m² |
| 2025 | 109 m² |
| 2026 | – |
Ø Transaktionspreis
Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr
–
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 126.300 € |
| 2013 | 123.100 € |
| 2014 | 148.000 € |
| 2015 | 229.900 € |
| 2016 | 214.200 € |
| 2017 | 228.100 € |
| 2018 | 206.400 € |
| 2019 | 250.900 € |
| 2020 | 239.000 € |
| 2021 | 348.300 € |
| 2022 | 347.500 € |
| 2023 | 1.589.100 € |
| 2024 | 339.900 € |
| 2025 | 751.300 € |
| 2026 | – |
Verfügbarkeit bei Transaktion
Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 50% | 0% | 50% |
| 2013 | 93% | 0% | 7% |
| 2014 | 57% | 7% | 36% |
| 2015 | 36% | 21% | 43% |
| 2016 | 69% | 6% | 25% |
| 2017 | 44% | 0% | 56% |
| 2018 | 82% | 9% | 9% |
| 2019 | 91% | 9% | – |
| 2020 | 88% | 4% | 8% |
| 2021 | 93% | – | 7% |
| 2022 | 67% | – | 33% |
| 2023 | 100% | – | – |
| 2024 | 55% | – | 45% |
| 2025 | 80% | 5% | 15% |
| 2026 | 100% | – | – |
Transaktionen nach Baualtersklasse
Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 11% |
| 1919–1949 | 2% |
| 1950–1964 | 11% |
| 1965–1972 | 28% |
| 1973–1990 | 24% |
| 1991–2002 | 20% |
| 2003–2013 | 3% |
| ab 2014 | 0% |
Angebotsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Konradshöhe (Bestandswohnungen)
Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre. Quelle: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Anzahl Kaufangebote
Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr
26
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 54 |
| 2013 | 46 |
| 2014 | 48 |
| 2015 | 60 |
| 2016 | 68 |
| 2017 | 31 |
| 2018 | 34 |
| 2019 | 22 |
| 2020 | 17 |
| 2021 | 16 |
| 2022 | 14 |
| 2023 | 42 |
| 2024 | 72 |
| 2025 | 47 |
| 2026 | 26 |
Ø Preisdifferenz
Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis
–
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 7 % |
| 2013 | 41 % |
| 2014 | 6 % |
| 2015 | -2 % |
| 2016 | -2 % |
| 2017 | 6 % |
| 2018 | 3 % |
| 2019 | 26 % |
| 2020 | 16 % |
| 2021 | 21 % |
| 2022 | 9 % |
| 2023 | -46 % |
| 2024 | 1 % |
| 2025 | -32 % |
| 2026 | – |
Ø Mietangebotspreis pro m²
Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²
15 €
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 15 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 19 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
Aktuelle Immobilien in Berlin
Diese Objekte aus unserem Angebot stehen aktuell zum Verkauf.
Reinickendorf
Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite
~59 m² · 2 Zimmer
199.000 €
Reinickendorf
Berlin-Reinickendorf: Attraktive Kapitalanlage in den Kienhorster Gärten mit ca. 3% Rendite
~47 m² · 2 Zimmer
155.000 €
Do It Yourself
Friedrichshain
Friedrichshain: Bezugsfreie EG-Wohnung zum Selbstausbau mit stufenlosem Zugang
~67 m² · 2 Zimmer
264.500 €
Alt-Treptow
Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Berliner Zimmer im Kunger-Kiez
~74 m² · 2 Zimmer
395.000 €
Berlin
Große 4-Zimmer-Familienwohnung in der Großbeerenstraße in Kreuzberg
~158 m² · 4 Zimmer
1.575.200 €
Alt-Treptow
Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Kungerkiez
~64 m² · 2 Zimmer
345.000 €
Prenzlauer Berg
Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon zwischen Bötzow- und Samariterviertel
~33 m² · 1 Zimmer
226.000 €
Newsletter abonnieren
Erhalten Sie monatlich die neuesten Marktanalysen und Insights direkt in Ihr Postfach.
- Monatliche Insights
- Erhalten Sie jeden Monat fundierte Analysen zu Berlins Immobilienmarkt.
- Kein Spam
- Jederzeit kündbar. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.
Wohnungsmarkt
Detaillierte Analysen zu Transaktionen und Angeboten von Wohnungen in Berlin.
Mehrfamilienhausmarkt
Kaufpreise, Renditen und Markttrends für Mehrfamilienhäuser in Berlin.
Makroökonomie
Leitzinsen, Inflation und wirtschaftliche Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt.
War diese Seite hilfreich?
Ihre Meinung hilft uns, diese Seite zu verbessern.
Unsere Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilie
Bestandwohnungen
Kostenlose Immobilienbewertung
Erhalten Sie eine erste, schnelle, anonyme und valide Einordnung auf Basis unseres umfangreichen Datenbestands und eines maschinellen Lernmodells, die Ihnen verrät, welchen Preis Sie für Ihre Wohnung in Berlin erzielen können.
Eigennutzer & Investoren
Immobilien in Berlin kaufen
Finden Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie zukunftssicher in Berlin mit Wohnungen in Toplagen und Mehrfamilienhäusern als Anlagechance.
Alle aktuellen Angebote
Leistungen
Wohnungsverkauf in Berlin
20 Jahre Erfahrung. Von der präzisen Wertermittlung bis zum erfolgreichen Notartermin – mit einem Netzwerk, das den richtigen Käufer findet.
Leistungen
Mehrfamilienhausverkauf in Berlin
Professioneller Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Fundierte Bewertung, diskrete Vermarktung und Zugang zu einem etablierten Investorennetzwerk.
Mehr erfahren
Leistungen
Vertrieb von Aufteilern
Erfolgreiche Vermarktung aufgeteilter Wohnungen. Datenbasierte Strategien und bewährte Vertriebsprozesse für Bauträger, Aufteiler und Investoren.
Mehr erfahren