Immobilienpreise 2026 für Berlin Lübars
Lübars am nördlichsten Stadtrand ist ein idyllisches Dorf mit historischem Ortskern, Bauernhof und ländlicher Atmosphäre. Der naturnahe Ortsteil mit Einfamilienhäusern, Feldern und ruhigem Ambiente ist perfekt für Familien, die Dorfcharakter suchen.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.690 €/m² |
| 2013 | 1.620 €/m² |
| 2014 | 930 €/m² |
| 2015 | 1.140 €/m² |
| 2016 | 1.780 €/m² |
| 2017 | 1.920 €/m² |
| 2018 | 2.480 €/m² |
| 2019 | 3.150 €/m² |
| 2020 | 2.950 €/m² |
| 2021 | 3.060 €/m² |
| 2022 | 4.700 €/m² |
| 2023 | 3.430 €/m² |
| 2024 | 3.540 €/m² |
| 2025 | 3.050 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 7 |
| 2013 | 13 |
| 2014 | 9 |
| 2015 | 10 |
| 2016 | 3 |
| 2017 | 2 |
| 2018 | 6 |
| 2019 | 13 |
| 2020 | 8 |
| 2021 | 13 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 12 |
| 2024 | 11 |
| 2025 | 12 |
| 2026 | 3 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 78 m² |
| 2013 | 71 m² |
| 2014 | 66 m² |
| 2015 | 65 m² |
| 2016 | 100 m² |
| 2017 | 76 m² |
| 2018 | 94 m² |
| 2019 | 91 m² |
| 2020 | 82 m² |
| 2021 | 80 m² |
| 2022 | 71 m² |
| 2023 | 89 m² |
| 2024 | 83 m² |
| 2025 | 88 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 120.000 € |
| 2013 | 111.900 € |
| 2014 | 65.200 € |
| 2015 | 76.500 € |
| 2016 | 156.000 € |
| 2017 | 152.500 € |
| 2018 | 243.000 € |
| 2019 | 259.200 € |
| 2020 | 242.000 € |
| 2021 | 249.400 € |
| 2022 | 335.000 € |
| 2023 | 318.400 € |
| 2024 | 292.600 € |
| 2025 | 273.200 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 29% | 0% | 71% |
| 2013 | 54% | 8% | 38% |
| 2014 | 33% | 0% | 67% |
| 2015 | 30% | 0% | 70% |
| 2016 | 33% | 0% | 67% |
| 2017 | 50% | 0% | 50% |
| 2018 | 67% | 17% | 17% |
| 2019 | 77% | – | 23% |
| 2020 | 75% | 13% | 13% |
| 2021 | 46% | 8% | 46% |
| 2022 | 60% | 20% | 20% |
| 2023 | 58% | – | 42% |
| 2024 | 55% | – | 45% |
| 2025 | 67% | 8% | 25% |
| 2026 | 100% | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 2% |
| 1919–1949 | 35% |
| 1950–1964 | 0% |
| 1965–1972 | 5% |
| 1973–1990 | 49% |
| 1991–2002 | 7% |
| 2003–2013 | 2% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 15 |
| 2013 | 20 |
| 2014 | 32 |
| 2015 | 4 |
| 2016 | 6 |
| 2017 | 9 |
| 2018 | 19 |
| 2019 | 20 |
| 2020 | 20 |
| 2021 | 5 |
| 2022 | 16 |
| 2023 | 13 |
| 2024 | 11 |
| 2025 | 33 |
| 2026 | 21 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 14 % |
| 2013 | -4 % |
| 2014 | 33 % |
| 2015 | 66 % |
| 2016 | 48 % |
| 2017 | 56 % |
| 2018 | 17 % |
| 2019 | -9 % |
| 2020 | 34 % |
| 2021 | 28 % |
| 2022 | -26 % |
| 2023 | 9 % |
| 2024 | 10 % |
| 2025 | 51 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 16 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 14 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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