Immobilienpreise 2026 für Berlin Wilhelmstadt
Wilhelmstadt ist ein ruhiger Ortsteil auf einer Havelinsel mit Wohnbebauung und viel Grün. Die Wasserlage, bezahlbare Wohnungen und gute Verkehrsanbindung machen den Ortsteil attraktiv für Familien und Berufstätige.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.000 €/m² |
| 2013 | 1.090 €/m² |
| 2014 | 1.330 €/m² |
| 2015 | 1.540 €/m² |
| 2016 | 1.750 €/m² |
| 2017 | 1.900 €/m² |
| 2018 | 2.260 €/m² |
| 2019 | 2.540 €/m² |
| 2020 | 2.890 €/m² |
| 2021 | 3.520 €/m² |
| 2022 | 3.490 €/m² |
| 2023 | 3.310 €/m² |
| 2024 | 3.240 €/m² |
| 2025 | 3.380 €/m² |
| 2026 | 3.530 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 145 |
| 2013 | 141 |
| 2014 | 135 |
| 2015 | 187 |
| 2016 | 178 |
| 2017 | 199 |
| 2018 | 130 |
| 2019 | 135 |
| 2020 | 123 |
| 2021 | 165 |
| 2022 | 115 |
| 2023 | 81 |
| 2024 | 132 |
| 2025 | 142 |
| 2026 | 39 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 65 m² |
| 2013 | 64 m² |
| 2014 | 66 m² |
| 2015 | 61 m² |
| 2016 | 60 m² |
| 2017 | 61 m² |
| 2018 | 62 m² |
| 2019 | 63 m² |
| 2020 | 64 m² |
| 2021 | 64 m² |
| 2022 | 66 m² |
| 2023 | 63 m² |
| 2024 | 64 m² |
| 2025 | 68 m² |
| 2026 | 70 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 63.000 € |
| 2013 | 68.100 € |
| 2014 | 82.100 € |
| 2015 | 91.700 € |
| 2016 | 95.400 € |
| 2017 | 114.200 € |
| 2018 | 135.500 € |
| 2019 | 164.100 € |
| 2020 | 185.300 € |
| 2021 | 225.500 € |
| 2022 | 232.300 € |
| 2023 | 213.800 € |
| 2024 | 206.900 € |
| 2025 | 231.700 € |
| 2026 | 248.900 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 73% | 1% | 26% |
| 2013 | 61% | 4% | 36% |
| 2014 | 59% | 2% | 39% |
| 2015 | 60% | 3% | 37% |
| 2016 | 52% | 1% | 47% |
| 2017 | 45% | 5% | 50% |
| 2018 | 54% | <1% | 45% |
| 2019 | 74% | 2% | 24% |
| 2020 | 73% | 2% | 24% |
| 2021 | 75% | 2% | 23% |
| 2022 | 56% | 3% | 41% |
| 2023 | 68% | 1% | 31% |
| 2024 | 64% | 5% | 31% |
| 2025 | 81% | – | 19% |
| 2026 | 75% | – | 25% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 24% |
| 1919–1949 | 15% |
| 1950–1964 | 36% |
| 1965–1972 | 14% |
| 1973–1990 | 8% |
| 1991–2002 | 3% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 2 |
| 2013 | 3 |
| 2014 | 8 |
| 2015 | 8 |
| 2016 | 10 |
| 2017 | 26 |
| 2018 | 8 |
| 2019 | 7 |
| 2020 | 50 |
| 2021 | 125 |
| 2022 | 112 |
| 2023 | 138 |
| 2024 | 287 |
| 2025 | 274 |
| 2026 | 168 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 57 % |
| 2013 | 30 % |
| 2014 | 7 % |
| 2015 | -3 % |
| 2016 | 26 % |
| 2017 | 16 % |
| 2018 | 38 % |
| 2019 | 26 % |
| 2020 | 23 % |
| 2021 | 4 % |
| 2022 | 19 % |
| 2023 | 13 % |
| 2024 | 19 % |
| 2025 | 17 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 9 €/m² |
| 2022 | 10 €/m² |
| 2023 | 11 €/m² |
| 2024 | 13 €/m² |
| 2025 | 13 €/m² |
| 2026 | 12 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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