Immobilienpreise 2026 für Berlin Lichterfelde
Lichterfelde ist ein gehobener Villenortsteil mit historischer Bebauung, exzellenten Schulen und parkartiger Atmosphäre. Der grüne Ortsteil mit Botanischem Garten, ruhigen Straßenzügen und hoher Lebensqualität zieht etablierte Familien an.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.660 €/m² |
| 2013 | 1.900 €/m² |
| 2014 | 1.890 €/m² |
| 2015 | 1.820 €/m² |
| 2016 | 2.290 €/m² |
| 2017 | 2.670 €/m² |
| 2018 | 3.030 €/m² |
| 2019 | 3.690 €/m² |
| 2020 | 3.940 €/m² |
| 2021 | 4.490 €/m² |
| 2022 | 4.650 €/m² |
| 2023 | 4.350 €/m² |
| 2024 | 4.390 €/m² |
| 2025 | 4.440 €/m² |
| 2026 | 4.740 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 279 |
| 2013 | 250 |
| 2014 | 212 |
| 2015 | 286 |
| 2016 | 227 |
| 2017 | 205 |
| 2018 | 167 |
| 2019 | 264 |
| 2020 | 268 |
| 2021 | 311 |
| 2022 | 268 |
| 2023 | 219 |
| 2024 | 248 |
| 2025 | 329 |
| 2026 | 96 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 81 m² |
| 2013 | 81 m² |
| 2014 | 80 m² |
| 2015 | 83 m² |
| 2016 | 77 m² |
| 2017 | 77 m² |
| 2018 | 73 m² |
| 2019 | 76 m² |
| 2020 | 82 m² |
| 2021 | 80 m² |
| 2022 | 72 m² |
| 2023 | 75 m² |
| 2024 | 72 m² |
| 2025 | 77 m² |
| 2026 | 80 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 149.700 € |
| 2013 | 169.500 € |
| 2014 | 140.000 € |
| 2015 | 147.600 € |
| 2016 | 172.600 € |
| 2017 | 204.600 € |
| 2018 | 223.900 € |
| 2019 | 295.100 € |
| 2020 | 338.200 € |
| 2021 | 374.700 € |
| 2022 | 347.700 € |
| 2023 | 335.600 € |
| 2024 | 315.000 € |
| 2025 | 341.100 € |
| 2026 | 401.800 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 60% | 3% | 37% |
| 2013 | 60% | 14% | 26% |
| 2014 | 54% | 3% | 43% |
| 2015 | 45% | 6% | 49% |
| 2016 | 56% | 4% | 40% |
| 2017 | 57% | 3% | 40% |
| 2018 | 63% | 4% | 34% |
| 2019 | 76% | 5% | 19% |
| 2020 | 81% | 4% | 15% |
| 2021 | 72% | 4% | 24% |
| 2022 | 67% | 5% | 28% |
| 2023 | 77% | 3% | 20% |
| 2024 | 79% | 5% | 15% |
| 2025 | 80% | 6% | 14% |
| 2026 | – | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 22% |
| 1919–1949 | 15% |
| 1950–1964 | 15% |
| 1965–1972 | 22% |
| 1973–1990 | 14% |
| 1991–2002 | 7% |
| 2003–2013 | 1% |
| ab 2014 | 4% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 664 |
| 2013 | 594 |
| 2014 | 502 |
| 2015 | 556 |
| 2016 | 564 |
| 2017 | 595 |
| 2018 | 480 |
| 2019 | 517 |
| 2020 | 548 |
| 2021 | 420 |
| 2022 | 444 |
| 2023 | 628 |
| 2024 | 839 |
| 2025 | 766 |
| 2026 | 687 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 28 % |
| 2013 | 18 % |
| 2014 | 22 % |
| 2015 | 42 % |
| 2016 | 21 % |
| 2017 | 23 % |
| 2018 | 21 % |
| 2019 | 13 % |
| 2020 | 10 % |
| 2021 | 5 % |
| 2022 | 12 % |
| 2023 | 15 % |
| 2024 | 13 % |
| 2025 | 18 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 18 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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