Immobilienpreise 2026 für Berlin Mariendorf
Mariendorf ist ein lebendiger Ortsteil mit Altbaubestand, der Trabrennbahn und multikultureller Prägung. Die zentrale Lage, bezahlbarer Wohnraum und gute U-Bahn-Anbindung machen den Ortsteil attraktiv für alle Bevölkerungsgruppen.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.190 €/m² |
| 2013 | 1.260 €/m² |
| 2014 | 1.360 €/m² |
| 2015 | 1.470 €/m² |
| 2016 | 1.860 €/m² |
| 2017 | 2.160 €/m² |
| 2018 | 2.340 €/m² |
| 2019 | 2.820 €/m² |
| 2020 | 3.070 €/m² |
| 2021 | 3.520 €/m² |
| 2022 | 3.970 €/m² |
| 2023 | 3.890 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 3.740 €/m² |
| 2026 | 3.930 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 227 |
| 2013 | 194 |
| 2014 | 172 |
| 2015 | 163 |
| 2016 | 200 |
| 2017 | 236 |
| 2018 | 159 |
| 2019 | 172 |
| 2020 | 140 |
| 2021 | 150 |
| 2022 | 178 |
| 2023 | 160 |
| 2024 | 176 |
| 2025 | 181 |
| 2026 | 58 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 64 m² |
| 2013 | 62 m² |
| 2014 | 62 m² |
| 2015 | 63 m² |
| 2016 | 69 m² |
| 2017 | 65 m² |
| 2018 | 61 m² |
| 2019 | 66 m² |
| 2020 | 70 m² |
| 2021 | 66 m² |
| 2022 | 69 m² |
| 2023 | 64 m² |
| 2024 | 63 m² |
| 2025 | 65 m² |
| 2026 | 61 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 73.400 € |
| 2013 | 78.700 € |
| 2014 | 84.600 € |
| 2015 | 91.200 € |
| 2016 | 122.800 € |
| 2017 | 132.300 € |
| 2018 | 134.800 € |
| 2019 | 187.700 € |
| 2020 | 221.500 € |
| 2021 | 229.900 € |
| 2022 | 272.100 € |
| 2023 | 253.400 € |
| 2024 | 241.200 € |
| 2025 | 250.200 € |
| 2026 | 235.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 43% | 4% | 54% |
| 2013 | 41% | 4% | 55% |
| 2014 | 52% | 2% | 47% |
| 2015 | 52% | 4% | 44% |
| 2016 | 55% | 7% | 39% |
| 2017 | 44% | 2% | 54% |
| 2018 | 47% | 3% | 50% |
| 2019 | 60% | 4% | 36% |
| 2020 | 69% | 4% | 27% |
| 2021 | 67% | 6% | 27% |
| 2022 | 76% | 3% | 21% |
| 2023 | 74% | 4% | 21% |
| 2024 | 84% | 5% | 12% |
| 2025 | 76% | 9% | 16% |
| 2026 | 78% | 8% | 14% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 13% |
| 1919–1949 | 8% |
| 1950–1964 | 42% |
| 1965–1972 | 23% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 9% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 368 |
| 2013 | 365 |
| 2014 | 299 |
| 2015 | 325 |
| 2016 | 282 |
| 2017 | 272 |
| 2018 | 235 |
| 2019 | 205 |
| 2020 | 176 |
| 2021 | 174 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 326 |
| 2024 | 577 |
| 2025 | 471 |
| 2026 | 289 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 23 % |
| 2013 | 29 % |
| 2014 | 31 % |
| 2015 | 28 % |
| 2016 | 22 % |
| 2017 | 20 % |
| 2018 | 24 % |
| 2019 | 18 % |
| 2020 | 20 % |
| 2021 | 19 % |
| 2022 | 12 % |
| 2023 | 13 % |
| 2024 | 7 % |
| 2025 | 10 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 12 €/m² |
| 2024 | 14 €/m² |
| 2025 | 14 €/m² |
| 2026 | 14 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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