Immobilienpreise 2026 für Berlin Schöneberg
Schöneberg ist ein diverser Metropolen Hot Spot. Der zentrale Bezirk grenzt dort an benachbarte Ortsteile, wo diese am attraktivsten sind. So gehören Tauentzien und KaDeWe zu Schöneberg. Der urbane Kern liegt im Nollendorfkiez, mit beliebten Quartieren, Bars, Restaurants und einer großen, etablierten LGBTQ Szene.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.740 €/m² |
| 2013 | 2.000 €/m² |
| 2014 | 2.160 €/m² |
| 2015 | 2.320 €/m² |
| 2016 | 2.810 €/m² |
| 2017 | 3.260 €/m² |
| 2018 | 3.460 €/m² |
| 2019 | 4.120 €/m² |
| 2020 | 4.470 €/m² |
| 2021 | 5.020 €/m² |
| 2022 | 5.420 €/m² |
| 2023 | 5.130 €/m² |
| 2024 | 5.060 €/m² |
| 2025 | 5.400 €/m² |
| 2026 | 5.280 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 933 |
| 2013 | 1.000 |
| 2014 | 808 |
| 2015 | 798 |
| 2016 | 636 |
| 2017 | 597 |
| 2018 | 575 |
| 2019 | 612 |
| 2020 | 532 |
| 2021 | 674 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 461 |
| 2024 | 551 |
| 2025 | 647 |
| 2026 | 187 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 73 m² |
| 2013 | 75 m² |
| 2014 | 72 m² |
| 2015 | 73 m² |
| 2016 | 74 m² |
| 2017 | 72 m² |
| 2018 | 70 m² |
| 2019 | 74 m² |
| 2020 | 74 m² |
| 2021 | 72 m² |
| 2022 | 71 m² |
| 2023 | 67 m² |
| 2024 | 69 m² |
| 2025 | 71 m² |
| 2026 | 68 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 129.900 € |
| 2013 | 150.900 € |
| 2014 | 147.000 € |
| 2015 | 157.900 € |
| 2016 | 186.300 € |
| 2017 | 210.400 € |
| 2018 | 225.600 € |
| 2019 | 323.200 € |
| 2020 | 342.600 € |
| 2021 | 377.100 € |
| 2022 | 396.800 € |
| 2023 | 351.700 € |
| 2024 | 360.400 € |
| 2025 | 400.900 € |
| 2026 | 387.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 46% | 6% | 49% |
| 2013 | 50% | 7% | 43% |
| 2014 | 51% | 5% | 44% |
| 2015 | 50% | 6% | 45% |
| 2016 | 53% | 5% | 42% |
| 2017 | 58% | 6% | 36% |
| 2018 | 59% | 4% | 36% |
| 2019 | 59% | 9% | 31% |
| 2020 | 63% | 6% | 31% |
| 2021 | 64% | 6% | 30% |
| 2022 | 68% | 5% | 27% |
| 2023 | 67% | 9% | 24% |
| 2024 | 73% | 8% | 18% |
| 2025 | 72% | 7% | 21% |
| 2026 | 56% | 14% | 30% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 51% |
| 1919–1949 | 15% |
| 1950–1964 | 25% |
| 1965–1972 | 4% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | <1% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 1.397 |
| 2013 | 1.667 |
| 2014 | 1.355 |
| 2015 | 1.251 |
| 2016 | 1.347 |
| 2017 | 1.328 |
| 2018 | 1.187 |
| 2019 | 1.085 |
| 2020 | 1.079 |
| 2021 | 860 |
| 2022 | 726 |
| 2023 | 974 |
| 2024 | 1.274 |
| 2025 | 1.336 |
| 2026 | 1.119 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 30 % |
| 2013 | 23 % |
| 2014 | 24 % |
| 2015 | 32 % |
| 2016 | 25 % |
| 2017 | 16 % |
| 2018 | 21 % |
| 2019 | 15 % |
| 2020 | 12 % |
| 2021 | 13 % |
| 2022 | 15 % |
| 2023 | 15 % |
| 2024 | 18 % |
| 2025 | 14 % |
| 2026 | 14 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 10 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 12 €/m² |
| 2021 | 13 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 18 €/m² |
| 2024 | 20 €/m² |
| 2025 | 21 €/m² |
| 2026 | 20 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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