Immobilienpreise 2026 für Berlin Prenzlauer Berg
Prenzlauer Berg war ein Early Transformer. Den 2. Weltkrieg hat der Bezirk mit tollen Altbaubeständen teilweise besser überstanden, als die DDR-Zeit. Nach vielen Transformations- und Sanierungswellen ist der Prenzlberg heute ein hochklassiges, hochpreisiges und internationales Super-Quartier.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.330 €/m² |
| 2013 | 2.460 €/m² |
| 2014 | 2.600 €/m² |
| 2015 | 2.940 €/m² |
| 2016 | 3.150 €/m² |
| 2017 | 3.740 €/m² |
| 2018 | 4.380 €/m² |
| 2019 | 5.170 €/m² |
| 2020 | 5.530 €/m² |
| 2021 | 6.230 €/m² |
| 2022 | 6.640 €/m² |
| 2023 | 6.330 €/m² |
| 2024 | 6.110 €/m² |
| 2025 | 6.400 €/m² |
| 2026 | 6.130 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 1.244 |
| 2013 | 1.230 |
| 2014 | 1.022 |
| 2015 | 1.106 |
| 2016 | 1.026 |
| 2017 | 842 |
| 2018 | 779 |
| 2019 | 706 |
| 2020 | 743 |
| 2021 | 991 |
| 2022 | 804 |
| 2023 | 609 |
| 2024 | 794 |
| 2025 | 881 |
| 2026 | 232 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 74 m² |
| 2013 | 73 m² |
| 2014 | 70 m² |
| 2015 | 72 m² |
| 2016 | 68 m² |
| 2017 | 73 m² |
| 2018 | 72 m² |
| 2019 | 73 m² |
| 2020 | 76 m² |
| 2021 | 75 m² |
| 2022 | 71 m² |
| 2023 | 71 m² |
| 2024 | 74 m² |
| 2025 | 72 m² |
| 2026 | 77 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 158.300 € |
| 2013 | 170.100 € |
| 2014 | 174.900 € |
| 2015 | 198.500 € |
| 2016 | 197.900 € |
| 2017 | 247.300 € |
| 2018 | 300.500 € |
| 2019 | 393.800 € |
| 2020 | 451.400 € |
| 2021 | 502.900 € |
| 2022 | 495.700 € |
| 2023 | 477.000 € |
| 2024 | 480.200 € |
| 2025 | 481.100 € |
| 2026 | 468.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 58% | 8% | 34% |
| 2013 | 55% | 8% | 37% |
| 2014 | 54% | 6% | 40% |
| 2015 | 60% | 6% | 34% |
| 2016 | 56% | 8% | 36% |
| 2017 | 50% | 10% | 41% |
| 2018 | 52% | 8% | 40% |
| 2019 | 57% | 9% | 34% |
| 2020 | 65% | 10% | 26% |
| 2021 | 65% | 9% | 26% |
| 2022 | 64% | 8% | 27% |
| 2023 | 69% | 9% | 22% |
| 2024 | 66% | 10% | 24% |
| 2025 | 67% | 12% | 21% |
| 2026 | 73% | 9% | 17% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 77% |
| 1919–1949 | 11% |
| 1950–1964 | 4% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | <1% |
| 1991–2002 | 3% |
| 2003–2013 | 3% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 2.073 |
| 2013 | 2.599 |
| 2014 | 2.016 |
| 2015 | 1.960 |
| 2016 | 1.361 |
| 2017 | 1.400 |
| 2018 | 1.327 |
| 2019 | 1.287 |
| 2020 | 1.340 |
| 2021 | 1.248 |
| 2022 | 1.146 |
| 2023 | 1.499 |
| 2024 | 1.856 |
| 2025 | 1.763 |
| 2026 | 1.407 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 17 % |
| 2013 | 17 % |
| 2014 | 21 % |
| 2015 | 20 % |
| 2016 | 20 % |
| 2017 | 17 % |
| 2018 | 13 % |
| 2019 | 8 % |
| 2020 | 6 % |
| 2021 | 3 % |
| 2022 | 6 % |
| 2023 | 7 % |
| 2024 | 9 % |
| 2025 | 7 % |
| 2026 | 7 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 10 €/m² |
| 2014 | 10 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 11 €/m² |
| 2017 | 12 €/m² |
| 2018 | 13 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 14 €/m² |
| 2021 | 15 €/m² |
| 2022 | 16 €/m² |
| 2023 | 20 €/m² |
| 2024 | 21 €/m² |
| 2025 | 21 €/m² |
| 2026 | 21 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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