Zusammen wohnen, Charlottenburg genießen. Drei Zimmer für 319.000 €.

4. OG

~78 m²

3 Zimmer

Wer in Charlottenburg eine Wohnung zur eigenen Nutzung sucht, findet hier eine überzeugende Kombination: eine bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung in hervorragendem Zustand, ein ausgesprochen gepflegtes Wohngebäude und einen für diese Lage sehr attraktiven Kaufpreis.

Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Vorderhauses in der Sophie-Charlotten-Straße hat Charme und eine schöne Raumaufteilung. Sie ist direkt bezugsfähig – ein guter Ausgangspunkt für alle, die direkt einziehen möchten.

Der durchgesteckte Grundriss und die breite Fensterfront im Wohnzimmer bringen viel Licht in die Räume. Die Ausblicke gehen zur Straße und zum Innenhof; eines der drei Zimmer liegt zum Hof. Die separate Küche bietet Platz für einen Tisch, das kompakte, innenliegende Bad befindet sich im Zentrum der Wohnung.

Die Raumaufteilung passt zu unterschiedlichen Lebenssituationen: für Paare, eine kleine Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder als WG. Die separate Küche mit Platz für einen Tisch ergänzt die drei Zimmer um einen gemeinsamen Treffpunkt.

Keller

#8272 · Etagenwohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

319.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~4.103 €/m²
Hausgeld: 277 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1918
Etage: 4. OG von 5
Wohnfläche: ~78 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.2.2020
Gültig bis: 11.2.2030
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Helle Räume, Gas-Etagen-Heizung, zeitgemäße Elektrik, Raufaser, geflieste Küche, funktionelles Bad. Bitte vergleichen Sie diese Einheit mit weiteren Wohnungen in diesem Projekt.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.