Charlottenburg: drei Zimmer, direkt einziehen. Für 299.000 €.

1. OG

~72 m²

3 Zimmer

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss unseres Aufteilerprojektes in der Sophie-Charlotten-Straße in Berlin-Charlottenbrug verbindet einen hervorragenden Zustand mit einem besonders hübschen Blick in den Hof. Direkt vor den Fenstern wächst Bambus – viel Grün, das den Ausblick prägt. Die Wohnung ist durchweg sehr gepflegt und direkt bezugsfähig. Auch Küche und Bad befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küche wirkt wie neu und fällt etwas kleiner aus als in den anderen Wohnungen des Projekts, die wir Ihnen ebenfalls gerne zeigen. Zusammen mit dem gepflegten Wohngebäude und dem für eine bezugsfreie Wohnung in dieser Lage sehr attraktiven Kaufpreis ergibt sich ein überzeugendes Angebot für alle, die in Charlottenburg ein eigenes Zuhause suchen.

Keller

#8266 · Etagenwohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

299.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~4.181 €/m²
Hausgeld: 268 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1918
Etage: 1. OG von 5
Wohnfläche: ~72 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.2.2020
Gültig bis: 11.2.2030
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Gespachtelte Wände, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wasserzähler vorhanden, Heizkörper im Bad. Küche und Bad in sehr gutem Zustand.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.