Kernsaniertes Gebäudeensemble aus einem geschlossenen Immobilienfonds Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Projektbeschreibung
In zwei nebeneinander liegenden Wohn- und Geschäftshäusern, errichtet 1901-1903 durch den Architekten Alfons Anker als Mietshaus, bieten wir Ihnen diverse Objekte aus der Auflösung eines geschlossenen Immobilienfonds an. 1999 wurde das Gebäudeensemble kernsaniert. In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge saniert und die gesamte Hauselektrik saniert. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt. Die Wohneinheiten wurden in unbewohntem Zustand ebenfalls modernisiert. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden alle Einheiten mit ansprechenden Küchen ausgestattet. Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischem und optischem Zustand. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.
Ausstattung
Fondsauflösung
Baujahr 1902
saniert 1999
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem und ausgesprochen
gepflegtem Zustand.
Zwischendecken Obergeschoss-/Dach gedämmt
Sanierte Stränge und Elektrik
Alle Einheiten mit moderner Elektrik
Moderne Bäder
Einbauküchen
Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²
Teilweise Balkone
Teilweise französische Balkone
Gegensprechanlage
Müllraum
Begrünter Innenhof mit Bänken
Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²
Einheiten
| Etage | Zimmer | Fläche | Status | Preis | Verfügbarkeit | Expose |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 8,0 | 270,45 m² | vermietet | - | verkauft | 3807 |
| EG | 10,0 | 284,03 m² | vermietet | - | verkauft | 3447 |
| EG | 6,0 | 166,15 m² | vermietet | - | verkauft | 3445 |
| EG | 2,0 | 53,84 m² | vermietet | - | verkauft | 3263 |
| EG | 2,0 | 55,84 m² | vermietet | - | verkauft | 3262 |
| EG | 2,0 | 56,47 m² | vermietet | - | verkauft | 3259 |
| EG | 0,0 | 0,00 m² | frei | - | verkauft | 3257 |
| EG | 0,0 | 0,00 m² | vermietet | - | verkauft | 3256 |
| EG | 0,0 | 0,00 m² | vermietet | - | verkauft | 3255 |
| EG | 0,0 | 0,00 m² | vermietet | - | verkauft | 3254 |
| EG | 0,0 | 0,00 m² | vermietet | - | verkauft | 3253 |
| 1 | 3,0 | 103,20 m² | vermietet | - | verkauft | 3819 |
| 1 | 3,0 | 103,20 m² | vermietet | - | verkauft | 3649 |
| 1 | 2,0 | 57,33 m² | vermietet | - | verkauft | 3264 |
| 1 | 2,0 | 56,32 m² | vermietet | - | verkauft | 3260 |
| 2 | 3,0 | 106,74 m² | vermietet | - | verkauft | 4152 |
| 2 | 2,0 | 59,40 m² | frei | - | verkauft | 3834 |
| 2 | 3,0 | 104,76 m² | vermietet | - | verkauft | 3810 |
| 2 | 3,0 | 83,29 m² | vermietet | - | verkauft | 3652 |
| 2 | 2,0 | 59,62 m² | frei | - | verkauft | 3325 |
| 2 | 2,0 | 60,30 m² | vermietet | - | verkauft | 3265 |
| 2 | 2,0 | 58,16 m² | vermietet | - | verkauft | 3261 |
| 3 | 2,0 | 60,82 m² | vermietet | - | verkauft | 3654 |
| 3 | 3,0 | 106,40 m² | vermietet | - | verkauft | 3650 |
| 3 | 3,0 | 85,22 m² | vermietet | - | verkauft | 3602 |
| 3 | 2,0 | 60,55 m² | vermietet | - | verkauft | 3267 |
| 3 | 2,0 | 61,52 m² | vermietet | - | verkauft | 3266 |
| 4 | 3,0 | 85,96 m² | vermietet | - | verkauft | 3806 |
| 4 | 3,0 | 87,13 m² | vermietet | - | verkauft | 3653 |
| 4 | 2,0 | 60,85 m² | vermietet | - | verkauft | 3651 |
| 4 | 2,0 | 61,52 m² | vermietet | - | verkauft | 3268 |
| 4 | 3,0 | 103,90 m² | vermietet | - | verkauft | 3258 |
| 5 | 0,0 | 196,00 m² | frei | - | verkauft | 3323 |
| 5 | 1,0 | 190,00 m² | frei | - | verkauft | 3322 |
Lage
Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft liegt nur rd. 300 m von der Frankfurter Allee mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und nur rund 10 Autominuten vom Alexanderplatz entfernt.
