Kernsaniertes Gebäudeensemble aus einem geschlossenen Immobilienfonds Proskauer. Lage. Rendite. Chance.

Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Immobilienprojekt mit 34 Einheiten
ab 27.638,00 EUR
Flächen: 0,00 - 284,03 m²
Zimmer: 0,0 - 10,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

In zwei nebeneinander liegenden Wohn- und Geschäftshäusern, errichtet 1901-1903 durch den Architekten Alfons Anker als Mietshaus, bieten wir Ihnen diverse Objekte aus der Auflösung eines geschlossenen Immobilienfonds an. 1999 wurde das Gebäudeensemble kernsaniert. In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge saniert und die gesamte Hauselektrik saniert. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt. Die Wohneinheiten wurden in unbewohntem Zustand ebenfalls modernisiert. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden alle Einheiten mit ansprechenden Küchen ausgestattet. Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischem und optischem Zustand. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.

Ausstattung

  • Fondsauflösung
  • Baujahr 1902
  • saniert 1999
  • Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem und ausgesprochen
  • gepflegtem Zustand.
  • Zwischendecken Obergeschoss-/Dach gedämmt
  • Sanierte Stränge und Elektrik
  • Alle Einheiten mit moderner Elektrik
  • Moderne Bäder
  • Einbauküchen
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²
  • Teilweise Balkone
  • Teilweise französische Balkone
  • Gegensprechanlage
  • Müllraum
  • Begrünter Innenhof mit Bänken
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 8,0 270,45 m² vermietet - verkauft 3807
EG 10,0 284,03 m² vermietet - verkauft 3447
EG 6,0 166,15 m² vermietet - verkauft 3445
EG 2,0 53,84 m² vermietet - verkauft 3263
EG 2,0 55,84 m² vermietet - verkauft 3262
EG 2,0 56,47 m² vermietet - verkauft 3259
EG 0,0 0,00 m² frei - verkauft 3257
EG 0,0 0,00 m² vermietet - verkauft 3256
EG 0,0 0,00 m² vermietet - verkauft 3255
EG 0,0 0,00 m² vermietet - verkauft 3254
EG 0,0 0,00 m² vermietet - verkauft 3253
1 3,0 103,20 m² vermietet - verkauft 3819
1 3,0 103,20 m² vermietet - verkauft 3649
1 2,0 57,33 m² vermietet - verkauft 3264
1 2,0 56,32 m² vermietet - verkauft 3260
2 3,0 106,74 m² vermietet - verkauft 4152
2 2,0 59,40 m² frei - verkauft 3834
2 3,0 104,76 m² vermietet - verkauft 3810
2 3,0 83,29 m² vermietet - verkauft 3652
2 2,0 59,62 m² frei - verkauft 3325
2 2,0 60,30 m² vermietet - verkauft 3265
2 2,0 58,16 m² vermietet - verkauft 3261
3 2,0 60,82 m² vermietet - verkauft 3654
3 3,0 106,40 m² vermietet - verkauft 3650
3 3,0 85,22 m² vermietet - verkauft 3602
3 2,0 60,55 m² vermietet - verkauft 3267
3 2,0 61,52 m² vermietet - verkauft 3266
4 3,0 85,96 m² vermietet - verkauft 3806
4 3,0 87,13 m² vermietet - verkauft 3653
4 2,0 60,85 m² vermietet - verkauft 3651
4 2,0 61,52 m² vermietet - verkauft 3268
4 3,0 103,90 m² vermietet - verkauft 3258
5 0,0 196,00 m² frei - verkauft 3323
5 1,0 190,00 m² frei - verkauft 3322

Lage

Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft liegt nur rd. 300 m von der Frankfurter Allee mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und nur rund 10 Autominuten vom Alexanderplatz entfernt.

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Peter Guthmann