Kernsaniertes Gebäudeensemble aus einem geschlossenen Immobilienfonds Proskauer. Lage. Rendite. Chance.

Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Immobilienprojekt mit 34 Einheiten
ab 27.638,00 EUR
Flächen: 0,00 - 284,03 m²
Zimmer: 0,0 - 10,0
Einheiten: 0

Projektbeschreibung

In zwei nebeneinander liegenden Wohn- und Geschäftshäusern, errichtet 1901-1903 durch den Architekten Alfons Anker als Mietshaus, bieten wir Ihnen diverse Objekte aus der Auflösung eines geschlossenen Immobilienfonds an. 1999 wurde das Gebäudeensemble kernsaniert. In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge saniert und die gesamte Hauselektrik saniert. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt. Die Wohneinheiten wurden in unbewohntem Zustand ebenfalls modernisiert. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden alle Einheiten mit ansprechenden Küchen ausgestattet. Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischem und optischem Zustand. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.

Ausstattung

  • Fondsauflösung
  • Baujahr 1902
  • saniert 1999
  • Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem und ausgesprochen
  • gepflegtem Zustand.
  • Zwischendecken Obergeschoss-/Dach gedämmt
  • Sanierte Stränge und Elektrik
  • Alle Einheiten mit moderner Elektrik
  • Moderne Bäder
  • Einbauküchen
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²
  • Teilweise Balkone
  • Teilweise französische Balkone
  • Gegensprechanlage
  • Müllraum
  • Begrünter Innenhof mit Bänken
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
3807 EG 8,0 270,45 m² - EXPOSE
3447 EG 10,0 284,03 m² - EXPOSE
3445 EG 6,0 166,15 m² - EXPOSE
3263 EG 2,0 53,84 m² - EXPOSE
3262 EG 2,0 55,84 m² - EXPOSE
3259 EG 2,0 56,47 m² - EXPOSE
3257 EG 0,0 0,00 m² - EXPOSE
3256 EG 0,0 0,00 m² - EXPOSE
3255 EG 0,0 0,00 m² - EXPOSE
3254 EG 0,0 0,00 m² - EXPOSE
3253 EG 0,0 0,00 m² - EXPOSE
3819 1 3,0 103,20 m² - EXPOSE
verkauft 3649 1 3,0 103,20 m² - EXPOSE
verkauft 3264 1 2,0 57,33 m² - EXPOSE
3260 1 2,0 56,32 m² - EXPOSE
verkauft 4152 2 3,0 106,74 m² - EXPOSE
verkauft 3834 2 2,0 59,40 m² - EXPOSE
3810 2 3,0 104,76 m² - EXPOSE
3652 2 3,0 83,29 m² - EXPOSE
3325 2 2,0 59,62 m² - EXPOSE
3265 2 2,0 60,30 m² - EXPOSE
3261 2 2,0 58,16 m² - EXPOSE
verkauft 3654 3 2,0 60,82 m² - EXPOSE
verkauft 3650 3 3,0 106,40 m² - EXPOSE
3602 3 3,0 85,22 m² - EXPOSE
3267 3 2,0 60,55 m² - EXPOSE
3266 3 2,0 61,52 m² - EXPOSE
3806 4 3,0 85,96 m² - EXPOSE
3653 4 3,0 87,13 m² - EXPOSE
3651 4 2,0 60,85 m² - EXPOSE
3268 4 2,0 61,52 m² - EXPOSE
3258 4 3,0 103,90 m² - EXPOSE
3323 5 0,0 196,00 m² - EXPOSE
3322 5 1,0 190,00 m² - EXPOSE

Lage

Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft liegt nur rd. 300 m von der Frankfurter Allee mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und nur rund 10 Autominuten vom Alexanderplatz entfernt.

Jetzt unverbindlich anfragen

Ihr persönlicher Berater

Peter Guthmann