Immobilienpreise 2026 für Berlin Hakenfelde
Hakenfelde im Nordwesten Spandaus verbindet Wohnsiedlungen mit industriellem Erbe und viel Grün an der Havel. Der Ortsteil bietet erschwinglichen Wohnraum, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung für Familien und Berufstätige.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 870 €/m² |
| 2013 | 990 €/m² |
| 2014 | 1.000 €/m² |
| 2015 | 1.380 €/m² |
| 2016 | 1.500 €/m² |
| 2017 | 1.740 €/m² |
| 2018 | 1.920 €/m² |
| 2019 | 2.470 €/m² |
| 2020 | 2.600 €/m² |
| 2021 | 3.170 €/m² |
| 2022 | 3.860 €/m² |
| 2023 | 3.450 €/m² |
| 2024 | 3.270 €/m² |
| 2025 | 3.080 €/m² |
| 2026 | 2.920 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 34 |
| 2013 | 41 |
| 2014 | 28 |
| 2015 | 64 |
| 2016 | 67 |
| 2017 | 48 |
| 2018 | 52 |
| 2019 | 79 |
| 2020 | 70 |
| 2021 | 65 |
| 2022 | 64 |
| 2023 | 44 |
| 2024 | 66 |
| 2025 | 79 |
| 2026 | 31 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 64 m² |
| 2013 | 59 m² |
| 2014 | 55 m² |
| 2015 | 62 m² |
| 2016 | 64 m² |
| 2017 | 72 m² |
| 2018 | 55 m² |
| 2019 | 63 m² |
| 2020 | 59 m² |
| 2021 | 63 m² |
| 2022 | 62 m² |
| 2023 | 68 m² |
| 2024 | 60 m² |
| 2025 | 58 m² |
| 2026 | 59 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 56.100 € |
| 2013 | 54.300 € |
| 2014 | 49.400 € |
| 2015 | 84.800 € |
| 2016 | 96.900 € |
| 2017 | 122.300 € |
| 2018 | 106.200 € |
| 2019 | 159.800 € |
| 2020 | 158.000 € |
| 2021 | 203.400 € |
| 2022 | 240.600 € |
| 2023 | 244.500 € |
| 2024 | 202.500 € |
| 2025 | 174.400 € |
| 2026 | 174.100 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 71% | 6% | 24% |
| 2013 | 70% | 0% | 30% |
| 2014 | 57% | 0% | 43% |
| 2015 | 56% | 2% | 42% |
| 2016 | 40% | 0% | 60% |
| 2017 | 49% | 0% | 51% |
| 2018 | 42% | 0% | 58% |
| 2019 | 47% | 6% | 47% |
| 2020 | 54% | – | 46% |
| 2021 | 66% | 3% | 31% |
| 2022 | 67% | 2% | 31% |
| 2023 | 68% | 2% | 30% |
| 2024 | 59% | – | 41% |
| 2025 | 67% | 2% | 31% |
| 2026 | 74% | 5% | 21% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 7% |
| 1919–1949 | 29% |
| 1950–1964 | 33% |
| 1965–1972 | 4% |
| 1973–1990 | 14% |
| 1991–2002 | 10% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 11 |
| 2013 | 7 |
| 2014 | 12 |
| 2015 | 15 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 12 |
| 2018 | 14 |
| 2019 | 8 |
| 2020 | 30 |
| 2021 | 52 |
| 2022 | 79 |
| 2023 | 137 |
| 2024 | 173 |
| 2025 | 168 |
| 2026 | 101 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 44 % |
| 2013 | 38 % |
| 2014 | 17 % |
| 2015 | 13 % |
| 2016 | 31 % |
| 2017 | 18 % |
| 2018 | 43 % |
| 2019 | 6 % |
| 2020 | 18 % |
| 2021 | 19 % |
| 2022 | 4 % |
| 2023 | 17 % |
| 2024 | 27 % |
| 2025 | 27 % |
| 2026 | 35 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 7 €/m² |
| 2017 | 8 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 8 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 12 €/m² |
| 2024 | 14 €/m² |
| 2025 | 14 €/m² |
| 2026 | 14 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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