Immobilienpreise 2026 für Berlin Kladow
Kladow am südwestlichen Stadtrand liegt malerisch an der Havel mit Villen, Yachthäfen und dörflichem Flair. Der exklusive Ortsteil mit Wassersportmöglichkeiten, Strandpromenaden und hoher Lebensqualität zieht wasserliebende Familien an.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.160 €/m² |
| 2013 | 3.340 €/m² |
| 2014 | 2.980 €/m² |
| 2015 | 2.020 €/m² |
| 2016 | 1.970 €/m² |
| 2017 | 2.560 €/m² |
| 2018 | 2.030 €/m² |
| 2019 | 3.740 €/m² |
| 2020 | 3.770 €/m² |
| 2021 | 3.190 €/m² |
| 2022 | 4.240 €/m² |
| 2023 | 4.240 €/m² |
| 2024 | 4.140 €/m² |
| 2025 | 3.830 €/m² |
| 2026 | 4.390 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 12 |
| 2013 | 30 |
| 2014 | 14 |
| 2015 | 10 |
| 2016 | 9 |
| 2017 | 5 |
| 2018 | 9 |
| 2019 | 31 |
| 2020 | 15 |
| 2021 | 30 |
| 2022 | 23 |
| 2023 | 26 |
| 2024 | 25 |
| 2025 | 27 |
| 2026 | 10 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 83 m² |
| 2013 | 63 m² |
| 2014 | 64 m² |
| 2015 | 86 m² |
| 2016 | 78 m² |
| 2017 | 58 m² |
| 2018 | 85 m² |
| 2019 | 87 m² |
| 2020 | 97 m² |
| 2021 | 84 m² |
| 2022 | 92 m² |
| 2023 | 90 m² |
| 2024 | 88 m² |
| 2025 | 89 m² |
| 2026 | 99 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 97.500 € |
| 2013 | 210.600 € |
| 2014 | 146.000 € |
| 2015 | 176.200 € |
| 2016 | 157.700 € |
| 2017 | 157.100 € |
| 2018 | 175.400 € |
| 2019 | 328.900 € |
| 2020 | 363.000 € |
| 2021 | 271.500 € |
| 2022 | 367.300 € |
| 2023 | 378.300 € |
| 2024 | 356.900 € |
| 2025 | 356.100 € |
| 2026 | 510.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 67% | 17% | 17% |
| 2013 | 97% | 3% | 0% |
| 2014 | 86% | 7% | 7% |
| 2015 | 50% | 10% | 40% |
| 2016 | 78% | 11% | 11% |
| 2017 | 33% | 0% | 67% |
| 2018 | 88% | 0% | 13% |
| 2019 | 58% | 3% | 39% |
| 2020 | 60% | 7% | 33% |
| 2021 | 63% | – | 37% |
| 2022 | 78% | 4% | 17% |
| 2023 | 72% | 4% | 24% |
| 2024 | 86% | – | 14% |
| 2025 | 78% | – | 22% |
| 2026 | 67% | – | 33% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | <1% |
| 1919–1949 | 33% |
| 1950–1964 | <1% |
| 1965–1972 | 8% |
| 1973–1990 | 50% |
| 1991–2002 | 5% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 16 |
| 2013 | 62 |
| 2014 | 25 |
| 2015 | 18 |
| 2016 | 9 |
| 2017 | 35 |
| 2018 | 55 |
| 2019 | 48 |
| 2020 | 20 |
| 2021 | 23 |
| 2022 | 17 |
| 2023 | 51 |
| 2024 | 36 |
| 2025 | 36 |
| 2026 | 32 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 39 % |
| 2013 | -5 % |
| 2014 | -25 % |
| 2015 | 9 % |
| 2016 | 1 % |
| 2017 | 11 % |
| 2018 | 53 % |
| 2019 | -13 % |
| 2020 | 0 % |
| 2021 | 28 % |
| 2022 | 20 % |
| 2023 | 18 % |
| 2024 | 7 % |
| 2025 | 9 % |
| 2026 | 6 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 6 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 17 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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