Immobilienpreise 2026 für Berlin Siemensstadt
Siemensstadt ist eine historische Werkssiedlung mit industriellem Erbe und UNESCO-Weltkulturerbe-Status. Der Ortsteil mit ikonischer Architektur, bezahlbarem Wohnraum und Entwicklungspotenzial zieht Berufstätige und Architekturinteressierte an.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.100 €/m² |
| 2013 | 1.170 €/m² |
| 2014 | 1.340 €/m² |
| 2015 | 1.330 €/m² |
| 2016 | 1.460 €/m² |
| 2017 | 1.820 €/m² |
| 2018 | 2.090 €/m² |
| 2019 | 2.440 €/m² |
| 2020 | 2.940 €/m² |
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.700 €/m² |
| 2023 | 3.010 €/m² |
| 2024 | 3.270 €/m² |
| 2025 | 4.160 €/m² |
| 2026 | 3.330 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 49 |
| 2013 | 51 |
| 2014 | 56 |
| 2015 | 63 |
| 2016 | 58 |
| 2017 | 79 |
| 2018 | 40 |
| 2019 | 38 |
| 2020 | 41 |
| 2021 | 52 |
| 2022 | 21 |
| 2023 | 36 |
| 2024 | 22 |
| 2025 | 28 |
| 2026 | 9 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 72 m² |
| 2013 | 76 m² |
| 2014 | 59 m² |
| 2015 | 60 m² |
| 2016 | 55 m² |
| 2017 | 53 m² |
| 2018 | 56 m² |
| 2019 | 52 m² |
| 2020 | 52 m² |
| 2021 | 56 m² |
| 2022 | 53 m² |
| 2023 | 55 m² |
| 2024 | 47 m² |
| 2025 | 53 m² |
| 2026 | 72 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 79.000 € |
| 2013 | 90.200 € |
| 2014 | 84.200 € |
| 2015 | 84.300 € |
| 2016 | 72.800 € |
| 2017 | 93.300 € |
| 2018 | 113.100 € |
| 2019 | 128.800 € |
| 2020 | 172.100 € |
| 2021 | 177.100 € |
| 2022 | 195.100 € |
| 2023 | 158.700 € |
| 2024 | 157.000 € |
| 2025 | 215.500 € |
| 2026 | 243.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 77% | 0% | 23% |
| 2013 | 74% | 4% | 22% |
| 2014 | 75% | 2% | 23% |
| 2015 | 44% | 16% | 40% |
| 2016 | 36% | 3% | 60% |
| 2017 | 38% | 5% | 56% |
| 2018 | 33% | 3% | 65% |
| 2019 | 42% | 5% | 53% |
| 2020 | 51% | 3% | 46% |
| 2021 | 59% | 2% | 39% |
| 2022 | 45% | – | 55% |
| 2023 | 46% | 6% | 49% |
| 2024 | 48% | – | 52% |
| 2025 | 92% | – | 8% |
| 2026 | 60% | – | 40% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 30% |
| 1919–1949 | 45% |
| 1950–1964 | 23% |
| 1965–1972 | <1% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 1% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 0% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 161 |
| 2013 | 144 |
| 2014 | 158 |
| 2015 | 134 |
| 2016 | 139 |
| 2017 | 140 |
| 2018 | 107 |
| 2019 | 65 |
| 2020 | 50 |
| 2021 | 63 |
| 2022 | 37 |
| 2023 | 82 |
| 2024 | 68 |
| 2025 | 60 |
| 2026 | 64 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 22 % |
| 2013 | 60 % |
| 2014 | 32 % |
| 2015 | 39 % |
| 2016 | 56 % |
| 2017 | 43 % |
| 2018 | 48 % |
| 2019 | 24 % |
| 2020 | 25 % |
| 2021 | 30 % |
| 2022 | 21 % |
| 2023 | 25 % |
| 2024 | 27 % |
| 2025 | 5 % |
| 2026 | 27 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 10 €/m² |
| 2024 | 12 €/m² |
| 2025 | 13 €/m² |
| 2026 | 13 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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