Immobilienpreise 2026 für Berlin Staaken
Staaken am westlichen Stadtrand ist ein großer Ortsteil mit Plattenbausiedlungen, Einfamilienhäusern und dörflichen Strukturen. Der vielfältige Ortsteil bietet bezahlbaren Wohnraum, Grünflächen und gute Anbindung für diverse Bevölkerungsgruppen.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 930 €/m² |
| 2013 | 960 €/m² |
| 2014 | 990 €/m² |
| 2015 | 1.510 €/m² |
| 2016 | 1.640 €/m² |
| 2017 | 1.750 €/m² |
| 2018 | 1.890 €/m² |
| 2019 | 2.600 €/m² |
| 2020 | 2.760 €/m² |
| 2021 | 3.420 €/m² |
| 2022 | 3.250 €/m² |
| 2023 | 3.720 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 3.070 €/m² |
| 2026 | 4.700 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 53 |
| 2013 | 61 |
| 2014 | 20 |
| 2015 | 61 |
| 2016 | 15 |
| 2017 | 35 |
| 2018 | 26 |
| 2019 | 66 |
| 2020 | 32 |
| 2021 | 42 |
| 2022 | 50 |
| 2023 | 31 |
| 2024 | 51 |
| 2025 | 43 |
| 2026 | 18 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 63 m² |
| 2013 | 65 m² |
| 2014 | 59 m² |
| 2015 | 70 m² |
| 2016 | 62 m² |
| 2017 | 62 m² |
| 2018 | 64 m² |
| 2019 | 73 m² |
| 2020 | 64 m² |
| 2021 | 70 m² |
| 2022 | 55 m² |
| 2023 | 61 m² |
| 2024 | 64 m² |
| 2025 | 72 m² |
| 2026 | 54 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 57.700 € |
| 2013 | 63.200 € |
| 2014 | 52.600 € |
| 2015 | 107.100 € |
| 2016 | 98.600 € |
| 2017 | 106.900 € |
| 2018 | 115.800 € |
| 2019 | 194.900 € |
| 2020 | 189.600 € |
| 2021 | 249.800 € |
| 2022 | 180.500 € |
| 2023 | 236.700 € |
| 2024 | 187.700 € |
| 2025 | 208.300 € |
| 2026 | 257.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 66% | 4% | 30% |
| 2013 | 52% | 5% | 43% |
| 2014 | 68% | 0% | 32% |
| 2015 | 33% | 5% | 62% |
| 2016 | 79% | 0% | 21% |
| 2017 | 37% | 6% | 57% |
| 2018 | 54% | 4% | 42% |
| 2019 | 65% | 2% | 34% |
| 2020 | 63% | – | 38% |
| 2021 | 76% | 5% | 19% |
| 2022 | 67% | 4% | 29% |
| 2023 | 77% | 3% | 19% |
| 2024 | 74% | – | 26% |
| 2025 | 73% | – | 27% |
| 2026 | 88% | – | 13% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 7% |
| 1919–1949 | 1% |
| 1950–1964 | 28% |
| 1965–1972 | 27% |
| 1973–1990 | 7% |
| 1991–2002 | 28% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 72 |
| 2013 | 72 |
| 2014 | 76 |
| 2015 | 54 |
| 2016 | 43 |
| 2017 | 65 |
| 2018 | 64 |
| 2019 | 49 |
| 2020 | 28 |
| 2021 | 47 |
| 2022 | 32 |
| 2023 | 44 |
| 2024 | 94 |
| 2025 | 42 |
| 2026 | 51 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 42 % |
| 2013 | 46 % |
| 2014 | 46 % |
| 2015 | 17 % |
| 2016 | 32 % |
| 2017 | 21 % |
| 2018 | 44 % |
| 2019 | 13 % |
| 2020 | 34 % |
| 2021 | 56 % |
| 2022 | 37 % |
| 2023 | 13 % |
| 2024 | 29 % |
| 2025 | 27 % |
| 2026 | -12 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 6 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 7 €/m² |
| 2017 | 7 €/m² |
| 2018 | 8 €/m² |
| 2019 | 8 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 8 €/m² |
| 2022 | 8 €/m² |
| 2023 | 9 €/m² |
| 2024 | 11 €/m² |
| 2025 | 11 €/m² |
| 2026 | 12 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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