Immobilienpreise 2026 für Berlin Schlachtensee
Schlachtensee am gleichnamigen See ist ein exklusiver Villenortsteil mit parkartiger Umgebung und Wasserlage. Der grüne Ortsteil mit Badestrand, Uferwegen und hoher Lebensqualität ist sehr gefragt.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.390 €/m² |
| 2013 | 2.580 €/m² |
| 2014 | 2.540 €/m² |
| 2015 | 2.660 €/m² |
| 2016 | 2.720 €/m² |
| 2017 | 3.420 €/m² |
| 2018 | 4.000 €/m² |
| 2019 | 6.060 €/m² |
| 2020 | 6.260 €/m² |
| 2023 | 6.330 €/m² |
| 2024 | 5.740 €/m² |
| 2025 | 5.460 €/m² |
| 2026 | 6.760 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 13 |
| 2013 | 19 |
| 2014 | 13 |
| 2015 | 10 |
| 2016 | 8 |
| 2017 | 6 |
| 2018 | 12 |
| 2019 | 33 |
| 2020 | 51 |
| 2023 | 20 |
| 2024 | 26 |
| 2025 | 26 |
| 2026 | 8 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 84 m² |
| 2013 | 109 m² |
| 2014 | 82 m² |
| 2015 | 111 m² |
| 2016 | 150 m² |
| 2017 | 93 m² |
| 2018 | 94 m² |
| 2019 | 82 m² |
| 2020 | 76 m² |
| 2023 | 89 m² |
| 2024 | 88 m² |
| 2025 | 85 m² |
| 2026 | 82 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 103.300 € |
| 2013 | 279.500 € |
| 2014 | 203.800 € |
| 2015 | 405.900 € |
| 2016 | 528.800 € |
| 2017 | 450.800 € |
| 2018 | 290.700 € |
| 2019 | 508.400 € |
| 2020 | 478.900 € |
| 2023 | 612.200 € |
| 2024 | 536.500 € |
| 2025 | 499.200 € |
| 2026 | 552.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 50% | 0% | 50% |
| 2013 | 100% | 0% | 0% |
| 2014 | 82% | 0% | 18% |
| 2015 | 86% | 0% | 14% |
| 2016 | 50% | 0% | 50% |
| 2017 | 75% | 0% | 25% |
| 2018 | 67% | 11% | 22% |
| 2019 | 93% | 4% | 4% |
| 2020 | 87% | – | 13% |
| 2023 | 89% | 5% | 5% |
| 2024 | 74% | – | 26% |
| 2025 | 88% | – | 13% |
| 2026 | – | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 14% |
| 1919–1949 | 26% |
| 1950–1964 | 6% |
| 1965–1972 | 29% |
| 1973–1990 | 12% |
| 1991–2002 | 11% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 12 |
| 2013 | 5 |
| 2014 | 13 |
| 2015 | 2 |
| 2016 | 1 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 4 |
| 2019 | 7 |
| 2020 | 10 |
| 2023 | 4 |
| 2024 | 11 |
| 2025 | 13 |
| 2026 | 5 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 118 % |
| 2013 | 17 % |
| 2014 | 28 % |
| 2015 | 44 % |
| 2016 | 128 % |
| 2017 | 17 % |
| 2018 | 22 % |
| 2019 | 8 % |
| 2020 | -4 % |
| 2023 | -9 % |
| 2024 | -1 % |
| 2025 | 21 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 10 €/m² |
| 2015 | 11 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 14 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | – |
| 2023 | 18 €/m² |
| 2024 | – |
| 2025 | 31 €/m² |
| 2026 | 20 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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