Immobilienpreise 2026 für Berlin Marienfelde
Marienfelde am südlichen Stadtrand verbindet Wohnsiedlungen mit Gewerbegebieten und bietet viel Grün. Der ruhige Ortsteil mit Einfamilienhäusern, Naturschutzgebiet Diedersdorfer Heide und guter S-Bahn-Anbindung ist ideal für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.170 €/m² |
| 2013 | 1.410 €/m² |
| 2014 | 1.550 €/m² |
| 2015 | 1.410 €/m² |
| 2016 | 1.720 €/m² |
| 2017 | 1.970 €/m² |
| 2018 | 2.390 €/m² |
| 2019 | 2.690 €/m² |
| 2020 | 2.980 €/m² |
| 2021 | 3.210 €/m² |
| 2022 | 3.350 €/m² |
| 2023 | 3.340 €/m² |
| 2024 | 3.370 €/m² |
| 2025 | 3.390 €/m² |
| 2026 | 3.210 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 44 |
| 2013 | 50 |
| 2014 | 35 |
| 2015 | 23 |
| 2016 | 23 |
| 2017 | 33 |
| 2018 | 33 |
| 2019 | 57 |
| 2020 | 62 |
| 2021 | 76 |
| 2022 | 57 |
| 2023 | 63 |
| 2024 | 65 |
| 2025 | 67 |
| 2026 | 21 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 68 m² |
| 2013 | 66 m² |
| 2014 | 63 m² |
| 2015 | 69 m² |
| 2016 | 64 m² |
| 2017 | 65 m² |
| 2018 | 68 m² |
| 2019 | 70 m² |
| 2020 | 66 m² |
| 2021 | 68 m² |
| 2022 | 67 m² |
| 2023 | 68 m² |
| 2024 | 70 m² |
| 2025 | 74 m² |
| 2026 | 73 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 76.000 € |
| 2013 | 92.300 € |
| 2014 | 85.100 € |
| 2015 | 88.100 € |
| 2016 | 107.100 € |
| 2017 | 115.600 € |
| 2018 | 162.100 € |
| 2019 | 188.100 € |
| 2020 | 192.300 € |
| 2021 | 213.600 € |
| 2022 | 226.100 € |
| 2023 | 223.600 € |
| 2024 | 239.300 € |
| 2025 | 250.300 € |
| 2026 | 225.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 61% | 9% | 30% |
| 2013 | 68% | 0% | 32% |
| 2014 | 49% | 6% | 46% |
| 2015 | 74% | 9% | 17% |
| 2016 | 83% | 4% | 13% |
| 2017 | 61% | 3% | 36% |
| 2018 | 76% | 3% | 21% |
| 2019 | 74% | 5% | 21% |
| 2020 | 76% | – | 24% |
| 2021 | 55% | 5% | 39% |
| 2022 | 82% | 2% | 16% |
| 2023 | 89% | – | 11% |
| 2024 | 81% | 5% | 15% |
| 2025 | 79% | – | 21% |
| 2026 | 79% | – | 21% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 2% |
| 1919–1949 | 2% |
| 1950–1964 | 18% |
| 1965–1972 | 35% |
| 1973–1990 | 34% |
| 1991–2002 | 9% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 101 |
| 2013 | 116 |
| 2014 | 70 |
| 2015 | 102 |
| 2016 | 69 |
| 2017 | 105 |
| 2018 | 109 |
| 2019 | 98 |
| 2020 | 95 |
| 2021 | 101 |
| 2022 | 99 |
| 2023 | 158 |
| 2024 | 171 |
| 2025 | 119 |
| 2026 | 76 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 16 % |
| 2013 | 4 % |
| 2014 | 7 % |
| 2015 | 33 % |
| 2016 | 23 % |
| 2017 | 31 % |
| 2018 | 21 % |
| 2019 | 13 % |
| 2020 | 12 % |
| 2021 | 28 % |
| 2022 | 22 % |
| 2023 | 21 % |
| 2024 | 15 % |
| 2025 | 12 % |
| 2026 | 23 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 6 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 8 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 9 €/m² |
| 2022 | 9 €/m² |
| 2023 | 11 €/m² |
| 2024 | 11 €/m² |
| 2025 | 12 €/m² |
| 2026 | 13 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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