Aufteiler oder Bestandsobjekt. Tempelhofer Ufer in Kreuzberg. Gewerbelofts und Wohnen.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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EXKLUSIV zum Verkauf bieten wir Ihnen einen klassischen Gewerbe- und Wohnkomplex am Tempelhofer Ufer in Kreuzberg.
Zurzeit werden 3 Wohneinheiten gewerblich genutzt. Insgesamt besteht der Wohn- und Gewerbehof aus 22 Einheiten; 9 WE und 23 TE. Es stehen etwa 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt zeichnet sich neben der Einzigartigkeit durch eine gut erhaltene und sehr solide Substanz aus.
Das Dach des Komplexes muss instand gesetzt werden.
Eine Aufteilung ist vorbereitet. Die Kosten für eine Sanierung werden auf ca. EUR 750.000,00 beziffert.
Basisinformationen
- Ort
- 10963 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 4 von 4
- Wohnfläche
- 2.170,0 m²
- Gewerbefläche
- 2.820,0 m²
Lage
Bestlage am Ufer des Landwehrkanals, etwa 5 Minuten Fußweg vom Potsdamer Platz entfernt. Das Quartier entwickelt sich zu einem neuen Zentrum für Kunst- und Kulturschaffende. Auf der gegenüberliegenden Uferseite wird in Kürze ein renommierter Medienschaffender mit einer großen Kunstsammlung in das ehemalige Pumpwerk einziehen. Das denkmalgeschützte frühere "Kühlhaus" in der Luckenwalder Straße wird zurzeit zu einem Veranstaltungsort für Kultur- und Kunstevents, Konzerte und Festivals umfunktioniert. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft ist der neue Park am Gleisdreieck. Kaum eine andere Lage Berlins ist so dynamisch und vielversprechend wie dieses Quartier rund um das Tempelhofer und Hallesches Ufer.
Optimale infrastrukturelle Voraussetzungen und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren am Potsdamer Platz, in Mitte und der Mediaspree laufen hier zusammen.
5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).