Immobilienpreise 2026 für Berlin Wartenberg
Wartenberg am nordöstlichen Stadtrand ist ein ruhiger Ortsteil mit Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und dörflichem Charakter. Die naturnahe Lage, bezahlbare Grundstücke und S-Bahn-Anbindung machen den Ortsteil ideal für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 2.390 €/m² |
| 2020 | 2.460 €/m² |
| 2021 | – |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | 4.250 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 5 |
| 2020 | 4 |
| 2021 | 2 |
| 2022 | 2 |
| 2023 | 1 |
| 2024 | – |
| 2025 | 4 |
| 2026 | 1 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 82 m² |
| 2020 | 44 m² |
| 2021 | – |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | 118 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 198.800 € |
| 2020 | 107.200 € |
| 2021 | – |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | 473.500 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | – | – | – |
| 2013 | – | – | – |
| 2014 | – | – | – |
| 2015 | – | – | – |
| 2016 | – | – | – |
| 2017 | – | – | – |
| 2018 | – | – | – |
| 2019 | 60% | 20% | 20% |
| 2020 | 100% | – | – |
| 2021 | 100% | – | – |
| 2022 | 100% | – | – |
| 2023 | 100% | – | – |
| 2024 | – | – | – |
| 2025 | 100% | – | – |
| 2026 | 100% | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 0% |
| 1919–1949 | 5% |
| 1950–1964 | 0% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 95% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 0% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 28 |
| 2013 | 13 |
| 2014 | 12 |
| 2015 | 49 |
| 2016 | 89 |
| 2017 | 52 |
| 2018 | 36 |
| 2019 | 18 |
| 2020 | 27 |
| 2021 | 10 |
| 2022 | 3 |
| 2023 | 5 |
| 2024 | 1 |
| 2025 | 5 |
| 2026 | 1 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 24 % |
| 2020 | 20 % |
| 2021 | – |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | -7 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 15 €/m² |
| 2024 | 18 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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