Immobilienpreise 2026 für Berlin Waidmannslust
Waidmannslust am nördlichen Stadtrand ist ein ruhiger Wohnortsteil mit Einfamilienhäusern, Kleingärten und grüner Umgebung. Der naturnahe Ortsteil mit dörflichem Charakter, guter U-Bahn-Anbindung und familienfreundlicher Atmosphäre bietet Ruhe mit Stadtanbindung.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.160 €/m² |
| 2013 | 940 €/m² |
| 2014 | 1.410 €/m² |
| 2015 | 1.610 €/m² |
| 2016 | 2.050 €/m² |
| 2017 | 2.390 €/m² |
| 2018 | 2.390 €/m² |
| 2019 | 2.700 €/m² |
| 2020 | 2.880 €/m² |
| 2021 | 3.950 €/m² |
| 2022 | 3.060 €/m² |
| 2023 | 5.070 €/m² |
| 2024 | 4.180 €/m² |
| 2025 | 4.200 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 25 |
| 2013 | 18 |
| 2014 | 17 |
| 2015 | 9 |
| 2016 | 16 |
| 2017 | 21 |
| 2018 | 12 |
| 2019 | 25 |
| 2020 | 17 |
| 2021 | 20 |
| 2022 | 12 |
| 2023 | 9 |
| 2024 | 10 |
| 2025 | 12 |
| 2026 | 1 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 74 m² |
| 2013 | 79 m² |
| 2014 | 80 m² |
| 2015 | 72 m² |
| 2016 | 83 m² |
| 2017 | 87 m² |
| 2018 | 80 m² |
| 2019 | 85 m² |
| 2020 | 59 m² |
| 2021 | 88 m² |
| 2022 | 68 m² |
| 2023 | 60 m² |
| 2024 | 93 m² |
| 2025 | 90 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 90.200 € |
| 2013 | 69.700 € |
| 2014 | 106.000 € |
| 2015 | 114.700 € |
| 2016 | 172.100 € |
| 2017 | 218.400 € |
| 2018 | 194.800 € |
| 2019 | 228.600 € |
| 2020 | 168.300 € |
| 2021 | 357.500 € |
| 2022 | 214.400 € |
| 2023 | 311.100 € |
| 2024 | 416.000 € |
| 2025 | 381.600 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 44% | 0% | 56% |
| 2013 | 39% | 11% | 50% |
| 2014 | 65% | 6% | 29% |
| 2015 | 67% | 0% | 33% |
| 2016 | 38% | 19% | 44% |
| 2017 | 52% | 0% | 48% |
| 2018 | 17% | 8% | 75% |
| 2019 | 40% | 4% | 56% |
| 2020 | 53% | 18% | 29% |
| 2021 | 55% | 5% | 40% |
| 2022 | 50% | 8% | 42% |
| 2023 | 89% | – | 11% |
| 2024 | 90% | – | 10% |
| 2025 | 83% | – | 17% |
| 2026 | 100% | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 33% |
| 1919–1949 | 20% |
| 1950–1964 | 13% |
| 1965–1972 | <1% |
| 1973–1990 | 29% |
| 1991–2002 | 3% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 26 |
| 2013 | 30 |
| 2014 | 25 |
| 2015 | 21 |
| 2016 | 24 |
| 2017 | 21 |
| 2018 | 20 |
| 2019 | 28 |
| 2020 | 33 |
| 2021 | 38 |
| 2022 | 26 |
| 2023 | 21 |
| 2024 | 39 |
| 2025 | 22 |
| 2026 | 18 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 43 % |
| 2013 | 78 % |
| 2014 | 28 % |
| 2015 | 18 % |
| 2016 | 17 % |
| 2017 | 3 % |
| 2018 | 51 % |
| 2019 | 16 % |
| 2020 | 31 % |
| 2021 | -3 % |
| 2022 | 62 % |
| 2023 | -11 % |
| 2024 | 17 % |
| 2025 | 4 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 6 €/m² |
| 2015 | 7 €/m² |
| 2016 | 7 €/m² |
| 2017 | 8 €/m² |
| 2018 | 8 €/m² |
| 2019 | 8 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 7 €/m² |
| 2022 | 7 €/m² |
| 2023 | 8 €/m² |
| 2024 | 11 €/m² |
| 2025 | 9 €/m² |
| 2026 | 11 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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