Immobilienpreise 2026 für Berlin Wannsee
Wannsee steht für Natur, Wasser und gehobenes Wohnen. Der Ortsteil im Südwesten Berlins ist geprägt von Seen, Villen und großzügigen Grundstücken. Entsprechend nehmen Freizeit, Segeln und Entspannung mehr Raum als sonst in Berlin ein. Top: die City ist über die Avus sehr schnell erreichbar.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.270 €/m² |
| 2013 | 3.050 €/m² |
| 2014 | 3.140 €/m² |
| 2015 | 2.780 €/m² |
| 2016 | 3.340 €/m² |
| 2017 | 3.220 €/m² |
| 2018 | 3.590 €/m² |
| 2019 | 4.860 €/m² |
| 2020 | 5.770 €/m² |
| 2021 | 5.340 €/m² |
| 2022 | 5.660 €/m² |
| 2023 | 6.270 €/m² |
| 2024 | 4.690 €/m² |
| 2025 | 5.640 €/m² |
| 2026 | 2.830 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 25 |
| 2013 | 43 |
| 2014 | 21 |
| 2015 | 19 |
| 2016 | 25 |
| 2017 | 12 |
| 2018 | 17 |
| 2019 | 29 |
| 2020 | 28 |
| 2021 | 38 |
| 2022 | 30 |
| 2023 | 31 |
| 2024 | 28 |
| 2025 | 35 |
| 2026 | 10 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 103 m² |
| 2013 | 93 m² |
| 2014 | 88 m² |
| 2015 | 107 m² |
| 2016 | 99 m² |
| 2017 | 87 m² |
| 2018 | 83 m² |
| 2019 | 66 m² |
| 2020 | 77 m² |
| 2021 | 80 m² |
| 2022 | 100 m² |
| 2023 | 74 m² |
| 2024 | 81 m² |
| 2025 | 87 m² |
| 2026 | 99 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 311.800 € |
| 2013 | 242.000 € |
| 2014 | 186.300 € |
| 2015 | 349.500 € |
| 2016 | 239.100 € |
| 2017 | 145.400 € |
| 2018 | 294.100 € |
| 2019 | 367.400 € |
| 2020 | 438.200 € |
| 2021 | 404.500 € |
| 2022 | 591.500 € |
| 2023 | 493.700 € |
| 2024 | 384.200 € |
| 2025 | 425.000 € |
| 2026 | 233.700 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 100% | 0% | 0% |
| 2013 | 79% | 11% | 11% |
| 2014 | 44% | 0% | 56% |
| 2015 | 92% | 0% | 8% |
| 2016 | 94% | 0% | 6% |
| 2017 | 75% | 0% | 25% |
| 2018 | 57% | 7% | 36% |
| 2019 | 88% | 4% | 8% |
| 2020 | 91% | – | 9% |
| 2021 | 85% | 3% | 12% |
| 2022 | 88% | 4% | 8% |
| 2023 | 82% | 4% | 14% |
| 2024 | 79% | 5% | 16% |
| 2025 | 72% | – | 28% |
| 2026 | – | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 28% |
| 1919–1949 | 1% |
| 1950–1964 | 2% |
| 1965–1972 | 20% |
| 1973–1990 | 40% |
| 1991–2002 | 7% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 85 |
| 2013 | 137 |
| 2014 | 105 |
| 2015 | 112 |
| 2016 | 79 |
| 2017 | 75 |
| 2018 | 72 |
| 2019 | 61 |
| 2020 | 58 |
| 2021 | 65 |
| 2022 | 57 |
| 2023 | 61 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 85 |
| 2026 | 56 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 19 % |
| 2013 | -14 % |
| 2014 | -9 % |
| 2015 | 17 % |
| 2016 | -1 % |
| 2017 | 26 % |
| 2018 | 29 % |
| 2019 | 0 % |
| 2020 | -10 % |
| 2021 | -2 % |
| 2022 | 12 % |
| 2023 | -7 % |
| 2024 | 23 % |
| 2025 | 7 % |
| 2026 | 114 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 12 €/m² |
| 2014 | 10 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 11 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 12 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 13 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 15 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 17 €/m² |
| 2026 | 18 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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