Eine aktuelle Studie zum Berliner Immobilienmarkt bestätigt: Die Lagen rund um Kurfürstendamm und Tauentzienstraße bleiben die teuersten Adressen der Stadt. Internationale Investoren und Projektentwickler zeigen wieder verstärktes Interesse an Charlottenburg-Wilmersdorf.
Renditen in Top-Lagen
Die Nettoanfangsrendite für erstklassige Geschäftshäuser in der City-West bewegt sich laut Studie zwischen 4,6 und 5,4 Prozent. Die Tauentzienstraße hat einen Filialisierungsgrad von nahezu 100 Prozent erreicht. Große Einzelhandelsketten fragen die Flächen unverändert nach.
Hotelprojekte als Treiber
Mehrere Bauprojekte konzentrieren sich auf den Hotelsektor. Das Bikinihaus am Zoologischen Garten, ein denkmalgeschütztes Gebäude aus den 50er-Jahren, wird umfassend saniert und zu einem Hotel-Shopping-Komplex umgebaut. Gegenüber entsteht mit dem Zoofenster ein Hochhaus, in das ein Fünf-Sterne-Hotel der Kette Waldorf Astoria einziehen soll.
Auswirkungen auf die Umgebung
Die Hotelprojekte wirken über die unmittelbaren Standorte hinaus. Angrenzende Wohnquartiere profitieren von der gestiegenen Frequenz und Aufmerksamkeit. Für Eigentümer von Wohnimmobilien in den westlichen Bezirken sind das relevante Entwicklungen. Die Marktdaten für Charlottenburg-Wilmersdorf zeigen den Trend.
