Kurz vor Weihnachten 2015 gab die städtische Wohnungsgesellschaft "Stadt und Land" den Ankauf von 287 geplanten Neubauwohnungen in Marzahn-Hellersdorf bekannt. Mitte Dezember war Grundsteinlegung. Das Projekt entsteht direkt an den "Gärten der Welt" und ist Teil der Strategie, den eigenen Bestand um 15.000 Wohnungen zu erweitern.
2,5 Milliarden Euro in zehn Jahren
Um dieses Ziel zu erreichen, plant "Stadt und Land" Investitionen von rund 2,5 Milliarden Euro in den kommenden zehn Jahren. Die städtischen Wohnungsgesellschaften stehen unter politischem Druck, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Der Ankauf in Marzahn-Hellersdorf ist ein Baustein dabei.
Marzahn-Hellersdorf: Familienbezirk mit Wachstum
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf verändert sich. Was lange als reine Plattenbausiedlung galt, zieht inzwischen vermehrt junge Familien an. Bezirksbürgermeister Stefan Komoß unterstrich das: "Marzahn-Hellersdorf ist ein attraktiver und gefragter Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern, die vermehrt zu uns ziehen." Die Internationale Gartenausstellung (IGA) 2017 dürfte die Infrastruktur und das Image des Standorts weiter stärken.
Wohnungsmix für verschiedene Haushalte
Das Projekt setzt auf einen breiten Wohnungsmix: Schwerpunkt sind 3-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch 2-Zimmer- sowie 4- bis 5-Zimmer-Einheiten. Alle Wohnungen erhalten Balkon oder Terrasse, bodentiefe Fenster und Aufzüge für barrierearmen Zugang.
Die Struktur trägt dem hohen Bedarf an familienfreundlichem Wohnraum in Berlin Rechnung und spricht gleichzeitig Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität an.
Einordnung für den Berliner Markt
Der Ankauf zeigt, dass die Stadt als Akteur im Neubau ernst macht. Die Berliner Marktentwicklung in den Außenbezirken profitiert von solchen Projekten: Sie bringen Infrastruktur-Investitionen mit und können den Wert umliegender Bestandsimmobilien beeinflussen. Für private Investoren ist die hohe Nachfrage nach Familienwohnungen in diesem Preissegment ein relevantes Signal.
