Versteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Charlottenburg
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Baujahr 1953, wobei das Gebäude 1992/1993 aufgestockt und mit 2 Personenaufzügen versehen wurde.
Das Gutachten gibt einen Instandhaltungsrückstau von € 13.000,00 im Gebäude an.
5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit leerstehend.
Gezahlte Nettokaltmiete p.a. laut Mieterliste: € 168.180,00.
Nachhaltig erzielbar laut Gutachten: € 180.381,00.
Die Bruttowarmmiete beträgt laut Mieterliste € 248.808,00.
Bodenwert: 693.853,00.
Ertragswert: 2.048.000,00.
Sachwert: 2.139.000,00
Versteigerung: März 2008
Basisinformationen
- Ort
- 10585 Berlin Berlin-Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Wohnfläche
- 2.080,0 m²
- Gewerbefläche
- 485,0 m²
Lage
Exponierte Charlottenbuger Adresse zwischen Kantstraße und Bismarckstraße. Gegenüber befinden sich Schulen, kein Durchgangsverkehr, sehr wenig Straßenlärm.