Modernes City-Apartment mitten im Kreuzberger Kiez

3. OG

~30 m²

1 Zimmer

Dieses super moderne und helle City-Apartment ist nicht nur praktisch, sondern auch noch ausgesprochen gut gelegen. Die Wohnung richtet sich an Studenten, City-Worker, Expats, Kapitalanleger-Eigennutz-Mix und natürlich an alle, die Berlin und Kreuzberg lieben. Wohnen, Kochen und Schlafen sind kompakt zusammengefasst. Große Fenster verbinden die Wohnung mit der Umgebung. Insgesamt ist diese Kitchenette auf ein praktisches, unkompliziertes Wohnen ausgerichtet. Integrierter Stauraum im Flur, praktische Küche, modernes Bad und Balkon sowie ein Aufzug. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Das Haus wurde 2013 kernsaniert und ist gepflegt. Das Hausgeld ist sehr moderat. Willkommen in Kreuzberg!

Balkon Fahrstuhl

#8236 · Etagenwohnung

10997 Berlin · Kreuzberg

214.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~7.133 €/m²
Hausgeld: 193 €/mtl.

David Adler

Immobilienkaufmann (IHK)

Unterlagen anfordern

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1890
Etage: 3. OG von 5
Wohnfläche: ~30 m²
Zimmer: 1
Letzte Modernisierung: 2013

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 19.9.2025
Gültig bis: 19.9.2035
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

Einbauküche, modernes Bad, große Einbauschränke und eine integrierte Waschmaschine. Für Ihren täglichen Gebrauch möbliert und ein toller Balkon. Außerdem mit Aufzug!

Lage

Kreuzberg ist wie eine kleine Stadt und ein Universum für sich. Der Bezirk hat seinen typischen Lifestyle bis heute bewahrt und eine der internationalen Visitenkarten Berlins. Vom lebendigen Business über Underground-Kunst bis voll etabliert vereint der multikulturelle Ortsteil alle Lebensmodelle. Der Mariannenplatz ist ein großer Platz mit Parkcharakter und verläuft entlang der Mariannenstraße zwischen Waldemar- und Wrangelstraße. Die Anbindung ist hervorragend!