Zum Hauptinhalt springen

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus.

EG
~65 m²
2 Zimmer

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus aus der Zeit um 1900. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang und verbindet den Charme historischer Architektur mit einem urbanen Wohnumfeld im Herzen von Wedding. Der klar strukturierte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Im vorderen Bereich liegen die zwei großzügigenund nahezu gleich große Zimmer nebeneinander, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten gestalten lassen. Die straßenseitige Ausrichtung unterstreicht den lebendigen Charakter dieser innerstädtischen Wohnung. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der zusätzliche Stauraum bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände und erhöht den Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung trennt Wohnräume und Nebenflächen klar voneinander und schafft dadurch eine harmonische Struktur. So entsteht ein vielseitig nutzbares Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und guten Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit attraktives Potenzial für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Abstellraum Keller

#TÜRK WE2 · Erdgeschosswohnung

13349 Berlin · Wedding

245.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²
~3.766 €/m²
Hausgeld
302 €/mtl.
Gökhan Özal

Gökhan Özal

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1900
Etage
EG
Wohnfläche
~65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2.10.2015
Gültig bis
1.10.2025
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
159,0kWh/(m²·a)
Heizungsart
Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

  • Sofort bezugsfrei
  • Zwei großzügige und nahezu gleich große Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Separate Küche mit Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche für eine kompakte und funktionale Ausstattung
  • Praktischer Abstellraum als wertvolle Ergänzung für zusätzlichen Stauraum
  • Gute Lage in fußläufiger Entfernung zu Schillerpark und Müllerstraße

Lage

Berlin-Wedding gehört zu den abwechslungsreichsten und authentischsten Ortsteilen der Hauptstadt. Das Umfeld rund um die Türkenstraße ist geprägt von klassischen Mietshäusern, Gründerzeitarchitektur und modernen Wohngebäuden. Diese Mischung verleiht dem Quartier eine gewachsene, lebendige Atmosphäre mit urbanem Charakter. Die nahegelegene Müllerstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf. Für Erholung im Grünen stehen mehrere attraktive Freiräume in der Umgebung zur Verfügung. Der Schillerpark lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Volkspark Rehberge sowie die Uferbereiche rund um den Plötzensee bieten Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und kurze Auszeiten vom Stadtalltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass weitere Berliner Bezirke und die Innenstadt bequem erreichbar sind. Wedding verbindet urbane Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Nachbarschaft. Der Ortsteil befindet sich im Wandel und bewahrt zugleich seinen eigenständigen Charakter. Damit bietet er ein abwechslungsreiches Wohnumfeld für Menschen, die Berlin nah am Alltag und mitten im Kiez erleben möchten.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Friedrichstraße

direkt

U6
21 Min
Zoologischer Garten

direkt

U9
26 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

U6 S2
30 Min
Ostkreuz

1 Umstieg

M13 S85
35 Min
Flughafen BER

3 Umstiege

120 U6 S15 FEX
53 Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

U6 M5
25 Min
Alexanderplatz

1 Umstieg

M13 U8
27 Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U9 S42
33 Min
Südkreuz

1 Umstieg

U6 S2
38 Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

U9 S7
60 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Gökhan Özal

Gökhan Özal

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH