Fundierte Analysen und aktuelle Entwicklungen zum Berliner Immobilienmarkt.
Berliner Immobilienmarkt: Historische Analyse
Berlins Weg zum begehrtesten Immobilienmarkt Europas ist von tiefgreifenden Umbrüchen geprägt. Verstehen Sie die wichtigsten Phasen seit dem Mauerfall und ihre Bedeutung für Investoren heute.
Peter Guthmann
Baulandmobilisierungsgesetz in Berlin
Berlin setzt das Baulandmobilisierungsgesetz um und erklärt das gesamte Stadtgebiet zur Zone mit angespanntem Wohnungsmarkt. Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern gilt nun ein Genehmigungsvorbehalt bei der Umwandlung in Wohnungseigentum.
Peter Guthmann
Neues Baugesetzbuch für Eigentümer
Das Baulandmobilisierungsgesetz ist in Kraft. Für Eigentümer und Investoren in Berlin ändert sich viel, besonders beim Vorkaufsrecht der Bezirke und der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen.
Peter Guthmann
Berliner Wohnungsmarkt im Fokus
Statt einer neuen Datenerhebung wird der Mietspiegel 2019 für die Miettabelle 2021 per Verbraucherpreisindex fortgeschrieben. Für Vermieter und Investoren bedeutet dies eine Steigerung von nur 1,1 %.
Peter Guthmann
Urteil des Bundesverfassungsgerichts
Das Bundesverfassungsgericht hat den Berliner Mietendeckel für verfassungswidrig erklärt. Für Vermieter und Eigentümer bedeutet dies, dass alte Mietverträge wieder gelten und Nachforderungen möglich sind.
Peter Guthmann
Rechtlicher Rahmen für Immobilieninvestoren
Für Immobilieneigentümer in Berlin ist die Abgrenzung von Sanierung, Renovierung und Modernisierung entscheidend. Wer trägt die Kosten und wie wird die Modernisierungsumlage nach aktuellen Regeln korrekt berechnet?
Peter Guthmann
Staatliche Zuschüsse für Wohneigentum in Berlin
Berlins Immobilienpreise steigen, doch Förderprogramme von KfW, BAFA und der lokalen IBB bieten finanzielle Entlastung. Ein Überblick über die wichtigsten Zuschüsse für Käufer, Eigentümer und Investoren in der Hauptstadt.
Peter Guthmann
Suburbanisierung in der Hauptstadtregion
Die Pandemie beschleunigt den Trend von der Stadt ins Grüne. Immer mehr Berliner ziehen nach Brandenburg. Das verändert die Immobilienpreise in der gesamten Metropolregion und schafft neue Investitionschancen.
Peter Guthmann
Gesetzesänderung für Immobilienverkäufe
Seit dem 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Teilung der Maklerkosten in Kraft. Für Käufer und Verkäufer von Immobilien in Berlin ändert sich die Provisionsregelung grundlegend. Die Zeit der reinen Käuferprovision ist vorbei.
Peter Guthmann
Strategien für Eigentümer und Investoren
Der Verkauf einer Immobilie in Berlin erfordert sorgfältige Planung. Wir fassen die wichtigsten Schritte zusammen: von der steuerlichen Vorbereitung über die Preisfindung bis zur neuen Maklerprovision.
Peter Guthmann
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